成都市注册33亿元的建筑公司

好顺佳集团

2022-05-27 19:30:28

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内容摘要：研究院关注房地产市场每日新闻监测时间:2022年1月5日研究员:张Zihao宏观政策:1.全国:加快整合县乡电商和快递物流配送体系1月5日，商务部流通发展司、国家邮政局市场监...

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研究院关注房地产市场每日新闻

监测时间:2022年1月5日

研究员:张Zihao

宏观政策:

1. 全国:加快整合县乡电商和快递物流配送体系

1月5日，商务部流通发展司、国家邮政局市场监督司发布《关于加快推进县乡电商体系和快递物流配送体系对接的通知(草案)》。草案旨在进一步促进电子商务和快递物流协调发展，加快推进县乡电子商务体系和快递物流配送体系融合。

2. 山东省:切实保障租房者基本公共权益，探索租房者子女就近入学

近日，山东省住建厅、教育厅、公安厅等五部委联合发布《关于促进和规范房屋租赁市场长期发展，保障承租人基本权益的指导意见》:切实保障出租者的基本公共权益，逐步实现出租者住房的落户，探索出租者子女就近入学。该意见指出，无合法永久居留权、稳定就业或引进当地人才的承租人、其配偶和未成年子女，可根据房屋租赁合同等材料申请居留证。符合当地条件的，可通过房屋所有权统一申请落户。《意见》还提到了改善租房者子女的义务教育招生政策，这主要是基于居住证。

3.河北省:2022年总投资万亿元重点建设项目695个

1月4日，河北省发改委发布《河北省2022年重点建设项目清单》:2022年共安排重点建设项目695个，总投资1万亿元。预计今年投资将超过2500亿元。其中，新开工项目356个，总投资1亿元。续建项目243个，总投资1亿元;建成投产项目96个，总投资1亿元。河北省2022年重点建设项目坚持以提高项目质量、提高项目效益为中心，对加快绿色转型、优化产业结构、促进高质量发展发挥了重要示范和带动作用。

4. 浙江:358集中建设32个重大城市有机更新项目

1月5日,中共浙江省委、省政府举行重大项目的启动扩大有效投资省项目,总投资6386亿元,年度计划投资921亿元,计划在3月底前开工建设。这个集中的项目强调结构优化。以清洁能源、轨道交通和安全项目为重点，安排了67个基础设施项目，约占总数的一半。以公共卫生、基础教育、文化旅游等为重点，安排68个民生项目，占19。安排城市有机更新项目32个，占32个，重点是保障性安居工程、旧小区改造、地下管网改造。以数字经济、新材料、生物医药为重点，安排产业项目191个，占总数的一半。

5. 安徽省合肥市:“十三五”新增商品房供应58万套

12月31日的住房保障和房地产管理局合肥,安徽省,发出通知14日合肥五年房地产开发计划,说14日五年计划期间,合肥将大力推动城市化新的以人为本,加快农村流动人口的城市化,并进一步完善城乡劳动力就业制度。《规划》估计，“十三五”期间，我市计划新建商品房需求58万至62万套。《规划》明确提出，要加大对新落户人才和重点行业人才的住房补贴力度;加大对流浪家庭自主购买住房的支持力度;防止资金非法流入房地产市场，加强首期贷款审查。最低首付比例、偿债收入比例、贷款资格，严肃查处流入房地产市场的商业贷款和抵押贷款。

融资趋势:

1. 万科:计划注册发行30亿元人民币的债券，用于偿还银行贷款和建设商品房项目

1月4日，根据银行间交易商协会系统，万科披露了2021年第四期票据发行招股说明书初稿:本次票据发行金额为30亿元，发行期限为3年，其中15亿元用于偿还银行现有贷款，15亿元用于商品房项目建设。2. 招商蛇口:拟发行30亿元中期票据，用于收购和偿还银行贷款

近日，据银行系统交易员协会消息，招商蛇口计划发行2021年第二阶段中期票据(并购):本次中期票据金额注册为30亿元，目前发行30亿美元，品种2截止日期为3年，首次发行15亿元，品种2截止日期为5年，首次发行15亿元。其中招商蛇口计划用不超过15亿元支持行业内协同效应强的企业，缓解流动性压力(包括但不限于替代发行人的初始投资和后续资产投资收购)，剩下的资金将用于偿还公司的银行贷款。

3.大法房地产:以1亿元售出成都月湖立信房地产33股

1月5日，大法地产集团发布关于出售33股成都月湖立信股份的披露交易:1月4日，成都瀚威(大法地产非全资子公司)与厦门晨轩达成股权转让协议，双方就收购目标公司33股股权达成协议，总对价人民币1亿元。截至公告日，目标公司成都月湖立信，由成都汉威、成都佐佐和成都宝丰投资分别直接持有33、34和33股。大法打算将销售项目的收益用于一般营运资金。

业务动态:

1. Solecpharma Holdings:标普表示，该公司增发的高级票据信用状况良好

1月4日，标准普尔全球评级(Standard Poor's Global Ratings)宣布，Solecpharma Holdings Limited发行的2026年到期的1亿美元优先债券信用状况良好。标普说,这个问题将延长Solbright集团的成熟和提高流动性,增加它将这个问题视为一个信号,表明中国房地产行业的融资情况可能改善,恢复,任何这样的再融资将成为一些发行人积极良好的流动性管理和积极偿还债务的承诺。增发后，徐汇集团的资本结构将优于行业平均水平。

2. GLP:与越秀交通一起探讨物流基础设施的投资、开发和运营管理

1月5日，普洛斯与越秀交通签约战略合作协议。双方决定建立长期深入的战略合作伙伴关系，充分发挥各自在交通基础设施和现代物流方面的优势资源和专长，共同探讨投资、发展、大湾区及湘、鄂、豫等中部地区物流基础设施运营管理。双方期待通过此次拟开展的合作，共同打造优质物流基础设施资产，实现互利共赢，推动区域物流产业升级，为区域经济社会发展做出贡献。

3.梁控股:2021年销售额1718亿元，实现年度95目标

1月4日,该集团公布2021年12月的未经审计的操作数据:2021年12月,集团合同销售金额约163亿元,合同销售面积约为10000平方米,平均集团2021年12月的合同销售价格约为10000元/平方米。2021年1 - 12月，亮控股累计合同销售金额约1718亿元，累计合同销售面积约1万平方米，同比增长。2021年1 - 12月合同销售均价约万元/ m2。2021年全年，该公司仅实现了这一目标。

4、建业房地产:2021年合同销售额1亿元下降12个

Jianye房地产1月4日发布的2021年12月未经审计的合同销售数据:2021年12月,Jianye房地产收购物业合同销售额1亿元,同比下降;合同销售面积10000平方米下降到平均售价6932元/平方米,同比增加。截至2021年12月31日，建业房地产取得房地产合同销售额1亿元，同比下降至;总合同销售面积10000平方米，同比下降至;平均销售价格为7360元/平方米，同比下降至人民币。

5. 绿城中国:2021年合同销售总额约3590亿元，增长21个百分点

1月4日，绿城中心国控股公布截至2021年12月31日的12个月未经审计的经营数据。2021年12月，绿城集团自有项目销售5845套，销售面积约75万平方米。月销售额195亿元，平均销售价格在1万元/平方米左右。截至2021年12月31日，绿城集团累计收购合同销售面积约1557万平方米，合同销售总额约3509亿元，同比增长约21。

6、时报中国:2021年销售额1亿元，12月销售额1亿元

1月4日，时代中国控股截至2021年12月31日年度累计合同销售(含合资项目销售)约1亿元人民币，合同建筑面积约1万平方米。2021年12月，集团合同销售金额(含合资项目销售)约1亿元，合同建筑面积约1万平方米。

7. 祥盛控股:2021年销售额小幅上升至803亿元。12月销售额达到1亿元

1月4日，祥盛控股披露了2021年12月未经审计的经营数据:2021年12月，祥盛控股合同销售总额约1亿元，合同建筑面积约1万平方米，合同销售均价为1万元/平方米。截至2021年12月31日，祥盛控股合同销售总额约1亿元，合同施工面积约1万平方米，单元价1万元/平方米。

8. 京瑞控股:2021年合同销售额比去年同期略有增长，达到1亿元

1月4日，京瑞控股披露公司2021年12月未经审计的经营数据:2021年12月，京瑞控股合同销售额约1亿元，合同销售面积约1万平方米，合同销售均价约1万元/平方米。截至2021年12月31日，京瑞控股年度累计合同销售额同比增长约1亿元;合同销售面积约1万平方米，同比增长;合同平均销售价格为1万元/平方米计

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