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“北京调整购买二手房提取公积金条件”
5月8日，北京住房公积金管理中心发布《关于进一步优化域内存购买住房提取住房公积金业务的通知》，自2021年6月1日起，申请人或其配偶在本市行政区域内购买有记忆住房（即“二手房”），申请提取住房公积金时，还应提供经北京市住建委签署备案的购房合同号、过户后的房屋所有权证号或不动产权证号，联网核验无误后方可办理。
“成都发布商品房摇号新规”
5月7日，成都发布商品住房公证摇号公告。通知要求，审核通过人数要达到房屋数量的3倍。审核后无房户和货币化安置户总套数不足房屋套数三倍的，由已登记的普通购房人递补；递补的普通购房者按照无房家庭排序规则排序，再按顺序递补；所有无房户和棚改货币化安置户购买后，剩余房源由普通购房家庭根据公证摇号排序结果购买。
“绍兴热点楼盘改善预售条件”
5月8日，浙江省绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》，明确试行公证摇号公开销售、完善预售许可条件、建立健全房地产联动机制等措施。
“泉州中心城区部分二手房交易登记业务试行全办”
5月8日，泉州市试行符合条件的二手房交易登记，办理时间由原来的3个工作日提速为等待。试行以来，共办理二手房交易登记214宗。
“哈尔滨市住建局拓展网签备案信息查询渠道”
5月10日，哈尔滨市住建局推出新建商品住房电子信息和项目房源信息网上查询服务窗口线上线下查询。通过拓展此项业务，丰富新建商品房等信息查询渠道，打造透明市场，为购房人和部门提供更多
增添便捷安全的公共服务。
01
时政快报
“发改委等四部委：降低企业用能成本”
5月10日，国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、人民银行发布关于做好2021年降成本工作的通知。《通知》提出，降低企业用能成本。研究出台建设用地审批条例，继续推广“标准地”出让改革经验。完善国有建设用地划拨政策体系，修订完善市场竞争和交易规则。组织实施跨省域补充耕地全国统筹。
“广东：开展新一轮农村宅基地制度改革试点”
5月8日，广东省农业农村厅在开平市召开全省农业农村政策和改革工作会议暨农村承包地流转推进会，落实第二轮土地承包到期后再延长30年政策，在珠海市斗门区、佛山市南海区、南雄市、龙门县、陆河市、德清县全面启动新一轮农村宅基地制度改革试点，围绕宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，探索完善宅基地管理制度。
“北京将确保400个老旧小区纳入综合整治计划”
5月10日，北京市住建委印发《北京市2021年老旧小区综合整治工作方案》，提出确保400个住宅小区纳入老旧小区综合整治计划。根据工作方案，全市要纳入老旧小区综合整治计划，确保实现400个小区、建筑面积1500万平方米，力争实现600个小区、建筑面积2300万平方米。
02
市场通讯
“深圳4月二手房成交量创近一年新低”
近日，据媒体报道，4月深圳二手房成交量跌破5000套，创近一年来新低。深圳市住建局房地产信息平台数据显示，4月份，全市二手商品住宅成交1万平方米（5507套），同比减少；其中，二手商品住宅成交1万平方米（4877套），3月同比环比均有所下降。
“香港
居者有其屋：4月二手住宅登记量超6500套“
5月10日，香港地产研究部总监王品弟表示，根据土地注册处数据，4月二手房登记6510宗，较3月增加约6138宗，连续4个月上升，创近8年半新高。
“北京朝阳王四营三宗地将争高标准”
5月10日，北京首批25宗集中供应地块迎来现场竞价。王四营乡1304-L03地块，建发+电建举牌的1万平方米公租房面积达到上限，转入高标准建设方案招标程序。公开资料显示，王四营乡1304-L03地块为二类居住用地，起拍价1亿元，成交价约1亿元，用地面积约1万平方米，建筑控制规模约1万平方米。
“芜湖近6000名进城务工农民申请住房公积金”
芜湖，符合条件的外来务工人员也可申请缴存住房公积金。记者昨日获悉，截至今年3月底，全市共有5780名农民工申请缴存住房公积金，累计缴存住房公积金1亿元；发放住房公积金贷款3696笔、1亿元；农民工公积金贷款购房总面积1万平方米，房屋总价1亿元，有效解决了农民工购房难、贷款难等问题。
03
区域性风暴
“深圳市公安局：查封小牛资本涉案房产1056套”
5月6日，深圳市公安局南山分局通过深圳南山公安发布小牛资本集团有限公司涉嫌非法吸收公众存款案最新通报。通报显示，小牛资本目前已冻结涉案账户663个，追缴人民币1亿余元，查封涉案房产1056套，冻结涉案公司股份9991万股。
“广州将上线全国首个超高清视频产权交易平台”
5月9日，从世界超高清视频产业发展大会上获悉，广州市超高清视频产业促进会联合广州产权交易所将打造超高清视频(4K/8K)产权交易平台。这个
是国内首家专注于超高清视频产权交易的平台，聚焦超高清视频标准授权、科技成果、版权内容交易，丰富超高清供给和产品技术升级，推动重大项目实施和产业链建设完善。
“西安市住建局：限购公寓5月12日前退款”
5月9日，西安高新区交通和住房建设局发布调查结果：书香云锦公寓3天内整改完毕，5月12日前办理退款。5月8日至9日，华商全媒体报道称，今年3月，西安高新区书香云锦售楼部向社会公示购买公寓后，子女可在西安高新区钱学森二小和钱学森高级中学就读。西安市民购买公寓，支付50万元。没想到看到官方消息“这所中学不再建了”。该是提出退款的时候了，但退款迟迟不退。
“银川今年首次保障房摇号”
5月8日，银川市今年首次摇号分配保障房。共有267户意向登记家庭提取264套保障房，通过摇号方式进行配房。分配结果名单将在银川市住房和城乡建设局网站、宁夏政务服务网公示5个工作日。
“洛阳市住建局回应奇葩红头文件事件”
近日，一份“奇葩”红头文件将洛阳市住建局推上了风口浪尖。这份红头文件主体“前后矛盾”，有越权和“选择性警示”之嫌，实质上促成了一方被“排挤”、另一方受益的好戏。5月6日，上海证券报刊发《谁是独家？谁在受益？《奇葩红头文件惊现古都洛阳》一文后，洛阳市住建局第二天就在官网发布了《情况说明》。
04
房企头条
“泰禾回应：白塘湾项目不属于破产清算”
5月8日，泰禾集团发布关于《漳州市龙海区人民政府办公室关于成立福建泰伟置业有限公司重整清算组的通知》的声明，表明重整清算组不是法律意义上的破产程序清算组，白塘湾项目是泰禾集团等三方合作项目。虽然目前因各种原因处于停机状态，
状态，但不存在资不抵债的问题。
“龙光拿下温州300亩TOD地块”
5月8日，龙光以1亿元成功竞得温州市瓯江口约300亩TOD优质土地。这是继今年2月首次布局后，龙光在温州拿下的第二个高价值项目。
05
著名观察
“张建宗：香港过渡性房屋供应在望”
5月9日，香港特区政府政务司司长张建宗表示，在特区政府的努力下，在非政府机构和有兴趣业主的大力支持下，早前提出的3年内提供1万个过渡房屋单位的目标只差一步之遥。张建宗当日发表网志表示，增加过渡住房是支持弱势群体改善基层生活的政策措施之一。如何纾缓居住环境恶劣、长时间轮候租住公屋的家庭压力，特区政府十分重视。增加过渡性房屋供应，除了政府的长远房屋政策和措施外，旨在有效及灵活运用社区资源，为有需要的人士提供合适的居所。
本文为格隆汇楼市整理
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1.我国土地管理法没有明文规定，但宅基地是农民的集体财产，村民只有使用权，而且这种使用权具有很强的人身依附性，即村民资格性。2.农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地农村经济组织（村委会）所有。作为一种特殊物权，它与农民个体集体组织成员资格密切相关。在我国《继承法》第三条中，并没有宅基地这一项。可见，宅基地不属于遗产，不能继承，但在宅基地上建造的房屋属于村民个人，可以继承。农村宅基地只是集体经济组织内部符合条件，按照法律法规规定的标准享有使用，用于建设自己居住房屋的农村土地。农民只有宅基地使用权，而土地属于农民集体所有。农村村民需要使用宅基地建房的，应当向集体经济组织提起
应当提出申请，并在集体经济组织或者村民小组公布。公示期满无异议的，报乡（镇）审批后报县（市）审批。依法批准的宅基地，农村集体经济组织或者村民小组应当及时公布审批结果。
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