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2022-05-21 09:27:01
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由于初始资金有限，许多企业家希望在家工作，并使用自己的房子作为注册地址。这真的可行吗？杭州注册公司可以使用住宅吗？杭州注册地址的使用规则是什么？
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?0?2?0?2?0?2?0?2答案是：杭州公司注册地址可以是住宅，条件为住宅的住房性质是商用或商民住。
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?0?2?0?2?0?2?0?2法律依据：
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?0?2?0?2?0?2?0?2《公司登记管理条例》
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?0?2?0?2?0?2?0?2第九条公司的登记事项包括：名称、住所、法定代表人、注册资本、企业类型、经营范围、营业期限、有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或者名称。
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?0?2?0?2?0?2?0?2第十二条公司的住所是公司主要办事机构所在地。经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个。公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。
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?0?2?0?2?0?2?0?2公司注册地址还可以选择一下几类：1、纯商业写字楼；
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?0?2?0?2?0?2?0?22、高新技术开发区等经济开发区；
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?0?2?0?2?0?2?0?23、孵化器入驻，适合刚成立的小微企业；
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?0?2?0?2?0?2?0?24、商住两用的住宅或店铺；
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?0?2?0?2?0?2?0?25、网店网址；
杭州住宅房注册公司规定
6月25日晚，关于九龙仓珑玺项目公证摇号公开销售过程中出现三家企业同时中签的情况，引起了网民的较大关注。
昨日，有人在珑玺楼盘公布摇号结果后爆料，一位名叫周某的法定代表人，名下的三个公司参与了珑玺项目的摇号，并所有这些都得到了批准。这引起了公众的广泛怀疑。经过发酵过程，还有网友继续爆料，这三家公司还分别签下了其他热门地产。随着事件的加剧，彩票遭遇了信任危机。
针对这种情况，政府有关部门高度重视。经过相关部门的及时讨论，今天上午，杭州市住房保障局发布了《关于九龙仓龙溪项目公证抽签情况》一文，表明了自己的态度。
图片杭州住房保险管理
该情况声明称:昨晚，关于九龙仓龙西项目公证人彩票公开销售过程中出现了三家企业同时出现，在网上引起极大关注。
杭州市房地产市场可持续健康发展协调小组对此高度重视，已在第一时间联系市司法部门，确保公证彩票工作公开、公平、公正;在限购地区，将暂停使用事业单位和其他机构(包括商品房和二手房)，并要求市住房保险部门进一步研究完善相关政策。感谢社会各界对我市商品房公证彩票公共销售的监督。
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杭州有人注册了3家公司摇到5套房
△网络图
6月25日，创世纪、西雅图、龙溪等热板宣布中奖结果，自然有人喜有人忧。随后，有人在房地产宣传中奖结果后爆出了这一消息，一名法人代表名叫周，姓名为参与龙溪项目中奖的三家公司，并全部中奖。
一石激起千层浪，事件继续发酵。后来才发现，除了龙喜，这三家公司还签了其他热门房地产。对于大多数购房者来说，这样的概率太低，不禁产生背后是否有嫌疑。
这些谣言是真的吗?以公司名义买房子的成本是多少才能增加中奖的概率?记者第一时间跟进并为买家解答。
三家公司注册了一个以上的热盘
运气不济，反复摇进来
根据龙溪项目宣传摇号结果显示，杭州悦乐汽车服务有限公司、杭州悦乐汽车服务有限公司杭州越高汽车服务有限公司这三家公司都签了字。据买家称，三家公司的法定代表人都是周某。
△九龙仓龙喜注册公告
△九龙仓签章结果
记者通过“眼检”网站进行核实，作为买家爆料，周某于今年5月24日一次性注册了三家公司，注册资本均为100万元人民币。
而根据国家公证处网站公布的中奖信息，周某以三家公司的名义在近期确实参与了多家热板中奖，并多签署了龙溪这个项目。具体数据如下表所示:
从这三家公司的中标情况来看，可以说已经完成了不可能的事情。按照封仙项目的成功率15，三个点全部不成功的概率只有 左右，再加上排在窗口前面的顺序，概率就更低了。
除了龙溪，周的公司还震动了滨江金茂和万科西雅图融信。记者从滨江金茂福的工作人员那里了解到，金茂福共有11家公司参加了抽奖，其中有2家公司签了名，其中周某的名字叫杭州宇乐汽车服务有限公司，已在开奖当天成功关闭。
注册多家公司可以增加中奖的概率
但成本并不便宜
不得不说，周某真是运气不济，不少网络小说在“被选中的人”的品味下，火爆的房地产屡摇屡中。
与此形成鲜明对比的是，多次购买彩票却未能中奖的人很多，因此有人提出了“可疑”的问题。在每个购买群体中，质疑、谴责甚至谩骂的声音都有起有落。
但只能说，周某利用注册公司参与彩票抽奖，增加了中奖几率，而且确实幸运地中奖多次。
金摩省开放登记
△这是在金模省中彩票的结果
登记在西雅图
□西雅图的彩票结果
事实上，此前也有媒体报道，上海某楼盘开奖时有多家公司参与。记者问询问开发商也了解到，自开奖政策实施以来，不少楼盘都出现了多家参与开奖的公司。共有58家企业申请了该项目，获得了616套公寓的3个座位。
公司购买,一方面可能是买方本身没有票,公司的名义买,买房子,因为公司不是影响购买限制,但必须全部购买;另一方面,有许多公司改善赢得彩票,这种方式,资本成本是相当高的。
以周某为例，热天注册有多处房产同时进入市场，记者估计，他同时参与注册这些房产，所需资金成本超过2000万元。
一般来说，普通购房者只能找身边的亲戚参加抽签登记，增加一到两套住房配额，以提高中奖概率。毕竟，公司买房并不便宜。
更不用说公司临时注册的费用了，根据政策，公司必须一次性付款购买。其次，无论是非住宅、普通住宅还是非普通住宅，只要公司买房，都要按照3号房款缴纳契税。同时，房地产公司名称每年需要缴纳物业税，具体税费为每年物业原价* 70 * 。
以公司名义出售房产时，还涉及高额税费，包括增值税及附加税、土地增值税、企业所得税、印花税等。
此外，杭州规定，企业购房后三年内不得进行交易。三年后，随着住宅房产税的推广，市场是否会如此火爆，是相当有争议的。因此，以公司名义购买股票的人也承担着很大的市场风险。
(记者周舟楼小桑李毅恒)
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