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2022-05-20 11:34:33
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对于杭州首次登记国有建设用地使用权(出让+出让+租赁+入股)，最近很多人都摸不清头绪，一直在咨询好顺佳。今天好顺佳针对这个问题整理了以下内容，希望能帮助您解答疑惑。
首次登记国有建设用地使用权
制定依据:《城市房地产管理法》、《民法典》、《房地产登记暂行条例》、《房地产登记暂行条例实施细则》等。
指控:
1. 印花税5元/本(按照国务院[1988]11号命令执行);
2. 符合有关免税或免税政策的，按规定执行;
3.有关政策调整时，按新政策执行。
法定时限:30个工作日。
承诺期限:2小时，如有特殊情况，以法定期限为准(如需公告，公告时间不计入承诺期限)。
申请材料:
1. 房地产登记申请表;
2. 申请人身份证明复印件(原件);
3、建设用地批复复印件(核对原件);
4、国有土地使用权出让合同原件;
5. 土地出让收入收取联系单原件;
6. 土地出让金支付书复印件(支票原件);
7、原协议;
8. 建设用地规划许可证复印件、附件及附图(核对原件);
9. 缴纳契税凭证复印件(原件核对);
10. 项目公司参与设立项目公司的，土地出让项目审批意见单复印件(核对原件)、土地出让合同补充协议原件及项目公司验收登记当日的工商检验证明原件;
11. 房地产所有权调查的原始结果;
12. 记录查询;
13. 其他必要材料。
受委托的，还应当规定:
1. 委托书原件;
2. 受托人身份证复印件(原件);
3、委托具有中介资格的房地产中介公司，需要提供委托书原件(委托书需要写明具体的代理人)和房地产的代理人受托人资格证书及身份证复印件(原件)。
不动产登记申请、监护及涉外事项的主题见《房地产登记特别说明》。
小贴士:
关键词可以查询房地产登记进度
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