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2022-05-19 15:52:57
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继西安和长沙之后，上海成为第三个限制企业购房的城市。
据上海新闻社周二晚报道，上海市住房和城乡建设委员会、上海市住房管理局发布了《企业购买商品房管理暂行规定》。从明天开始，购买商品房的企业还必须具备成立5年以上、在本市累计纳税100万元、有职工10人以上，在企业缴纳社会保险和公积金5年以上(纳税500万元以上的企业除外)。
同时，企业购买的商品房再挂牌期限由“满3年”提高到“满5年”。
当晚，易居研究院智库中心研究主任严跃进告诉观禅网，上海出台了限购企业的政策，这与预期相符。关于企业购房的限制性内容，有很多的约束，体现了上海在企业购房方面更加务实精装的政策思路。
他说，该政策有三个重要的政策要素:
一、对于企业采购，需要满足三个条件:
从设立的固定年限来看，规定需要5年，使得部分临时注册公司购买房屋的行为难以成立;
从税收情况来看，防止部分小公司成为住房“空壳公司”的可能;
从员工的角度来看，10人的数量是规定的，提供5年的社会保障金也是明确要求的。
以上方法是为了防止以公司名义购买的行为。与此同时，五年社保缴纳要求也防止了各种房地产投机行为。因为本身有5年的社保条件，基本上允许职工买房。
二、政策对企业销售限制行为，明确为5年的销售限制期:
通过5年的销售期，有助于在短时间内实现企业房地产持有的稳定性，防止企业房地产转让现象的发生。
第三，针对购买企业等，最后体现房屋销售管理和交易登记管理的内容。
该政策还明确表示，未来将与相关部门共同控制，包括土地监管、税务等部门。
通过这样的管理，可以消除公司的购房行为，也有助于今后购房资格审核和房屋交易合规性。
此外，该政策呼应了此前上海宝山区部分房地产公司限购的做法，也表明了对上海房地产市场秩序稳定的引导。
严介和表示，未来这些政策可以在全国范围内借鉴。
他补充说:“可以预计，一些库存少、住房供应不足、房价上涨较快的城市将积极采取这些政策，这将有助于稳定房地产交易，保护只需要它们的个人买家的利益。”
全文如下:
杭州公司注册新规
不得利用算法对消费者实施不合理的价格差别对待;浙江外卖标准使用外卖封条;八流域禁捕制度;从3月份开始，一批新规定将生效。看看哪些会影响你的生活
《浙江省电子商务条例》实施
《浙江省电子商务条例》自3月1日起施行。
《条例》规定，直播演播室经营者、直播经营者应当对电子商务经营者提供的直播内容进行审查，核实直播内容与关联商品或服务是否一致。直播演播室经营者、直播经营者发布的直播内容构成商业广告的，应当承担有关法律、法规规定的广告义务。
《规定》将《浙江外卖在线》数字化改革成果升级为法制化，要求在线餐饮经营者在经营者信息页面显著位置以视频形式开放食品加工现场，平台经营者提供相关技术支持。同时，也明确了网络餐饮经营者应该使用封条对配送的食品进行封条。封条未封条或封条损坏的，交付人有权拒绝交付，消费者有权拒绝签收。
明确智能快递集装箱的条件和收费规则
(点击蓝色按钮查看详情)从3月1日起生效。这是国家第一个促进快递业发展的省级法规。
该条例规定，鼓励电子商务经营者收件人可提供个性化、差异化的快递服务选择;明确上门派送的具体要求、智能派送柜的使用条件及充电规则。同时，《条例》还对快递包裹无法送达案件的认定、处理以及因快递包裹丢失、损坏造成消费者权益损害的赔偿作出了规定。
执行《浙江省内部审计规定》
(点击蓝色按钮查看详情)从3月1日起生效。
新修订的《规定》共7章47条，主要对内部审计管理制度、机构职责、人员配置、程序、整改和结果的申请、业务指导和监督、法律责任等作出了全面规定。
《浙江省公共数据管理条例》实施
(点击蓝色按钮查看详情)从3月1日起生效。
该规定将公共数据分为三类:无条件共享、限制共享和不共享。约定包含受限共享数据的，应当说明理由;约定包含非共享数据的，应提供法律依据。为了提高数据共享的及时性，明确了共享数据的审计时限和审计程序。
浙江省加强省级示范家庭农场建设
浙江省示范性家庭农场建设办法于3月15日起实施。
根据这些措施，将给予家庭农场更多的支持。根据实际情况，各级可制定对家庭农场的财政奖励和扶持政策，对家庭农场给予奖励或补贴，促进小农发展。农业产业发展、高标准农田建设、农产品仓储冷链物流、农产品村城转移、一二三产业融合发展、全产业链发展将优先向家庭农场倾斜。加大对家庭农场等新型农业经营主体的金融、保险、设施用地等支持力度，加快推进社会化农业服务向家庭农场等大型农业经营主体延伸。
浙江出台多项措施减轻强企负担，激发企业发展活力
(点击蓝色按钮查看详情)从3月1日起生效。自2022年1月1日起实施的部分政策，按《意见》规定的期限执行。
《意见》进一步降低企业融资成本，减轻企业能源负担，继续降低企业劳动力成本，并增加采取具体措施，加快降低企业物流成本，进一步减免涉企费用，加大对企稳工作的支持力度，加大对制造业项目建设的支持力度，鼓励企业加快技术改造。从而进一步减轻企业负担，增强企业实力，激发企业发展活力。
浙江省8个流域实行休渔制度
(点击蓝色按钮查看详情)从3月1日起生效。
从2022年起，钱塘江、瓯江、椒江、邕江、苕溪河、运河、飞云河、鳌江将全面实施禁捕。其中，苕溪河和京杭大运河浙江段实行全年禁捕，其他水系从3月1日0日至6月30日24日禁捕。
浙江省加强农村综合改革补助资金管理
3月1日起实施。
根据《办法》，农村综合改革补助资金原则上以3年为一个周期使用，使用到2024年，并结合财政部相关工作安排进行政策评估，确定是否继续执行。
明确农村综合改革补助资金投入形成的公益性资产，及时转移产权，确定经营、管理和保护责任主体。农村改革补贴资金全面转化为生产性资产，除资金产权明确外，原则上属于村级集体经济组织，在村级集体经济组织中，按照成员之间的所有权比例进行量化，决不能以任何形式把农村改革补贴资金全面定量地交给其他集体经济组织。
破坏公物、涂画和破坏古道的行为将受到惩罚
(点击蓝色按钮查看详情)从3月1日起生效。
该措施明确禁止下列涉及古道的活动:
损坏、破坏路基、路石、古亭、古桥、古驿站、古道、文物等资源设施的;
堆放物品妨碍通行;
涂画、损毁文物及有关设施的;
乱扔垃圾生活垃圾;
其他破坏或毁坏古道的行为。
实施《浙江省人民防空工程管理办法》
《浙江省人民防空工程管理办法》自3月1日起施行。
根据本办法，战时和突发事件发生时，县级以上人民政府可以统一安排使用本行政区域内的人民防空工程。加强对平时使用防空地下室的管理，将防空地下室出租给他人，应当遵守法律、法规的规定。优先满足本小区业主的需求，明确告知承租人相关情况;同时，要求人防主管部门推动签订租赁合同，明确双方的权利和义务。
实施《医疗机构检验检测结果互认管理办法》
《医疗机构检测结果互认规则》自3月1日起施行，促进了不同医疗机构之间检测结果的互认。
“方法”有关部门的责任,明确提出医疗机构,应当按照“以确保质量和安全的底线,在合格的质量控制的前提下,减轻病人的负担为导向,以满足需求的诊断和治疗,以《标准审定医师》的原则对验收工作的检验结果进行相互认可。医疗机构及其医务人员对符合互认条件和诊疗需要的患者，不得重复进行检查、检测。
不得利用算法对消费者实施不合理的价格差别待遇
《互联网信息服务算法推荐管理条例》自3月1日起施行。
《条例》明确禁止使用算法根据消费者偏好和交易习惯对交易价格等交易条件实施不合理的差别对待。
民事诉讼可以在网上进行
《人民法院网络运行规则》自3月1日起施行。
《规则》明确，当事人及其代理人可以依法自愿、合理地将诉讼调解由线上转线下、由线下转线上。人民法院的线上运营模式，支持部分参与人线上参与诉讼、调解等活动，部分参与人线下参与。通过信息网络平台在网上开展民事诉讼活动，与线下诉讼活动具有同等法律效力。
商业养老保险专项试点范围扩大到全国
银监会关于扩大独家商业年金发行保险试点范围通知，3月1日起生效。
通知明确，将商业专属养老保险试点范围扩大到全国。在原有6家试点公司的基础上，允许养老保险公司参与独家商业养老保险试点。
实施《中华人民共和国医务人员法》
《中华人民共和国医学法》自3月1日起施行。
根据《中华人民共和国医生法》，每年的8月19日为中国医生节。此外，该文件明确指出，在特殊情况下，如缺乏有效或更好的治疗，在患者明确知情同意的情况下，医生可以使用药物标签上没有注明但有循证医学证据的药物。
实施《特种设备事故报告、调查和处理规定》
《特种设备事故报告和调查处理条例》自3月1日起施行。
《规定》明确，特种设备发生事故后，事故现场人员应当立即向事故发生单位负责人报告;事故发生单位负责人应当在接到报告后一小时内，向事故发生地的县级以上市场监督管理部门和其他有关部门报告。
打击假冒伪劣种子
新修订的《中华人民共和国种子法》于3月1日起施行。
该文件将制假和不合格种子生产的最高罚款分别提高到20万元和10万元以下。
提高注册的便利性
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》自3月1日起施行。
《条例》规范了公司、合伙、个体工商户等各类市场主体的登记管理，提高了登记便利性。
分散的烈士陵寝集中搬迁和保护
新修订的《烈士纪念设施保护管理办法》自3月1日起施行。
这些措施增加了对分散的烈士陵寝进行集中搬迁和保护的要求，完善了对烈士纪念设施的分级保护。
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