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2022-05-18 15:58:32
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办个人营业执照一般是需要“商用”房产或商品房才行。但有些地方允许“住变营业”的政策，也通过一些手续，拿住宅产权的房子去办营业执照。
1、在你当地允许“live to change business”的，你可以去工商部门办理营业执照，同时向他们咨询“live to change business”所需的手续或材料。
《居住变更业务》所需的材料大致如下:出具行业主管机关同意变更住所为经营性用房的证明文件、住所(营业场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》。
2、如果你有禁止“换户业务”，那么就没有办法办营业执照。具体情况，请您咨询当地工商局，因为不是全国各地的工商局允许居住的变更经营政策，因为这只是一个临时性的定性的地方政策。
扩展信息
1. 申请个人工商名称预先登记时应提交的文件、证件;
处理信息:
(一)申请人的身份证明或者受申请人委托的有关证明;
(二)个体工商名称预先登记申请;
(三)法律、法规、政策规定的其他文件、证件。
2. 个体工商户登记需要提交的文件、证件:
处理信息:
(一)申请人签署的个人商业登记申请书(填写自雇商业登记表);
(二)职工的证件(包括户口、身份证在内的户口常住居民证明，以及退休人员等各类失业人员的有关证件)，报送市人事管理部门;在当地领取暂住证，育龄妇女还应提交计划生育证明;
(三)营业场所证明;
(四)家庭成员之间的关系证明;
(五)名称预先核准通知书;
(6)法律、法规和政策要求的相关专项证明。
百度百科:营业执照
在北京民房公司可以注册
注册一家公司，需要有一个实际的营业地址，而刚开始创业的人，办公空间太贵了而如果是找商用建筑则比较不经济，那么，问题就来了，能否利用自己的小区，注册一个公司呢?在家工作吗?
事实上，商事改革之前，就已经明确规定，房子可以作为注册公司使用，再加上新规定，允许将居住地址作为营业地址注册到工商。只要能提供合法的使用证明，就可以申请注册。
但必须说,并不是所有的住宅可以用来申请注册公司的,虽然现在公司的过程要简单得多,但对于一些影响居民的安全,环境卫生,不能居住地址是公司的注册地址。
使用居住地址作为注册地址,需要提供证明,证明房子是自己的用户,例如,需要房产证,申请登记时,需要提供一份,上面的密封的产权单位或业主的签名。
租赁房屋的使用，想要注册公司，需要有房屋提供者证明，或者有租赁合同，红签，可以不需要有产权证，但需要实际情况证明，如确认无误，工商才会注册。
简单来说，目前的工商登记，为了简化和便利流程，大部分省份都允许使用户籍作为营业地，只需要提供合法使用户籍的证明，就可以注册，但其他地方，如重庆，陕西和其他地区对一些行业有限制。
除了使用居住地作为公司的注册地址外，还可以使用企业商务秘书的地址，使用该地址注册公司。商务秘书一般由政府或秘书企业管理，采用地址托管的形式，也可以注册为企业
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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