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2022-05-11 15:15:33
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外资企业注册地址要求
与海外公司注册不同，中国大陆对外资企业的注册地址要求非常严格。外资企业必须租用官方办公用房作为公司注册地址，一个办事处只能注册一家公司。
1.租赁或购买的办公场所（注册地址）必须为商业或工业用途，住宅不能作为公司注册地址。
2.注册地址须有房产证。外资公司注册时，须提供房产证复印件。
3.租赁办公场所为登记地址的，须与出租人签订房屋租赁合同。如果房东是外地人，房屋租赁合同需要公证。
4.与外资代表处需要涉外办公楼不同，外资公司的注册地址可以是普通商务办公场所。
5.外资公司申请登记时，需提供办事机构房产证复印件和房产证发证部门（地方房产局）出具的《不动产登记信息查询表》。
外资公司注册流程
1.企业名称预先核准通知书；
2.授权委托书；
3.外商投资企业设立登记申请书（一式两份）；
4.项目申请报告（附提纲备查，提纲须由法定代表人或持授权委托书的代理人签字）；
5.公司章程（需投资人法定代表人或持有授权委托书的代理人签署）；
6.董事会成员名单；
7.法定代表人、董事会成员聘书（附法定代表人、董事会成员有效护照或身份证件复印件）；
8.法定代表人聘书（不设董事会的，提交本项，并附法定代表人有效合法护照或身份证件复印件）；
9、投资方合法开业证明复印件需附法定代表人证明信（原件）及身份证明复印件
；外商为自然人的需提供身份证明复印件，台商需提供台胞证复印件；
10.投资者开户银行出具的资信证明；
11.环保部门审批意见要求申请人事先持投资计划、场地或土地使用证、授权委托书、申请表到环保局审批。但该批复不能代替新公司领取营业执照后必须完成的环境影响评价报告（新公司请专门的评估公司根据项目量身定制）；
12.企业场地实施证明或厂房租赁合同（须提供出租人不动产权证、营业执照、法定代表人身份证明复印件）；
13.许可前与行业许可相关的其他相关文件、证明。
外资并购的界定
外资并购：又称并购投资，范围包括直接通过购买境内企业股权或购买资产的外资公司、企业、经济组织或个人。外资并购是与新增投资相对应的一种投资方式，本质上是企业间产权的交易和控制权的转移。并购一般不涉及新的固定资产投资，因此外国公司可以比新的投资更快地进入和占领市场。外资并购在中国存在已久，主要是中方基于资产定价与外方合资，实现存量资产利用外资。
所谓外资并购中国上市公司，是指投资者通过各种有效方式，直接或间接并购、兼并或收购在中国境内公开发行股票的上市公司。然而，对于什么是外资，目前似乎还没有公认的定义。国际上通常有三种做法：注册地标准、主要营业地标准和资本管制标准。
根据《外国投资者并购境内企业若干规定》(2006年修订）第二条规定：“本规定所称外国投资者并购境内企业，是指外国投资者收购境内非外商投资企业（以下简称”境内公司“）股东的股权或者认购境内公司的增资，使该境内公司变更为外商投资企业（以下简称”股权并购“）；或者，外国投资者设立外商投资企业
以及通过企业协议购买境内企业资产并经营该资产，或者外国投资者通过协议购买境内企业资产并以该资产投资设立外商投资企业经营该资产（以下简称“资产并购”）
根据上述规定，外资并购可分为股权并购和资产并购。外国投资者以股权方式合并的，合并后设立的外商投资企业继承被收购的境内公司的债权债务。外国投资者收购资产的，由出售资产的境内企业承担其原有债权债务。外国投资者、被收购境内企业、债权人等当事人可以就被收购境内企业的债权债务处置另行达成协议，但协议不得损害第三人利益和社会公共利益。债权债务处置协议应当报送审批机关。
外资并购的不利影响
当今，外资并购已成为跨国公司资本扩张的主要形式。跨国公司凭借其雄厚的资金和技术优势进入中国，旨在吞并中国企业，抢占市场。外资并购的不利影响包括：
1.容易造成跨国公司的垄断和限制性竞争。跨国公司在利用资本运作兼并国内企业并凭借其强大实力逐步占据外资并购的更大市场份额后，可能垄断或企图垄断国内某些行业。近年来，跨国公司在华子公司工业总产值占工业产值的比重呈上升趋势。在轻工、化工、医药、机械、电子等行业，其子公司生产的产品已占据国内1/3以上的市场份额。除了通过并购两家或两家以上国内同行业企业实现市场竞争格局的质变外，这种直接并购中国实力企业的方式避免了与中国实力企业的竞争。如柯达公司收购国内所有印刷材料和照相器材生产企业（乐凯除外），形成市场支配地位。跨国公司凭借技术、品牌、规模经济等优势，构筑更高的进入壁垒，并可能将价格提高到完全竞争水平以上，以获取巨额垄断利润。如果外资并购造成垄断，外国投资者可以控制国内市场，建立垄断
价格和市场分割策略破坏了市场竞争秩序，损害了消费者的利益。
2.抑制国内企业技术创新能力。外资进入中国对本地原有的科技有挤出效应。外资控股实际上是对“自主权”的否定。外资通过并购重组牢牢控制了国内一些企业的核心部分、关键领域和高附加值部分。依靠技术优势对外扩张的跨国公司，技术是其核心优势，如何保持技术的垄断是其特别关注的问题，因此跨国公司严格控制先进技术的扩散。此外，由于跨国公司严格控制和保护其核心技术，国内人员的参与和准入受到限制，特别是跨国公司拥有的技术大多是专有技术，严格的技术控制和保密使得技术扩散大打折扣。他们还经常采取各种措施严格限制中国企业的技术创新。
3.国有资产和民族品牌流失。一方面，国有企业成立于我国建立现代企业制度的改革初期。我国现行的企业资产评估体系和评估准则与跨国公司普遍选用的五大会计师事务所所采用的一些国际准则存在一定差异，导致评估结果存在差异。评价高了，外商接受不了，评价低了，所谓国有资产就流失了。一些地区为了获得更多外资，对外资实行“超国民待遇”，承诺给予外商丰厚利润和回报，造成地区间无序竞争，国民财富损失惨重。还有相当多的企业没有对国有资产进行评估，高价值低估的现象比较普遍，造成了大量国有资产流失。此外，由于国有企业存在“所有者缺位”和“内部人控制”，企业存在道德风险和经营者贿赂风险，造成国有资产流失。另一方面，外资收购中国企业后，国内企业的品牌被束之高阁，腾出的市场空间很快被国外品牌占据，践踏了中国企业的知识产权；或者低价收购国内企业的股权、品牌或专有技术，吞噬我们的民族品牌。在乡下
在徐工机械、厦工机械、大连电机厂、西北轴承厂、佳木斯联合收割机厂、无锡威孚、金锡化机、杭州齿轮厂等外资并购案中，中国失去品牌、失去市场、失去产业平台的残酷现实一再重演。
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