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2022-05-11 14:47:56

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内容摘要：刘伟/从北京4月14日，一家知名房地产公司接到破产申请的消息，让这家在近几年风雨交加的百房企业，再次陷入舆论的漩涡。消息称，据全国企业破产重组案信息网信息，命门房地产(河南)有限...

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刘伟/从北京

4月14日，一家知名房地产公司接到破产申请的消息，让这家在近几年风雨交加的百房企业，再次陷入舆论的漩涡。

消息称，据全国企业破产重组案信息网信息，命门房地产(河南)有限公司(以下简称“命门房地产”)于4月6日成为破产重组申请人，受理法院为河南省郑州市中级人民法院，病例号(2022)Yu01断申50例。

申请人普邦园林股份有限公司(以下简称“普邦园林”)曾申请著名房地产破产清算，现撤销著名房地产破产清算申请。这是河南省郑州市中级人民法院4月15日作出的裁决。记者多次致电普邦花园询问撤资原因，但无人接听。

从申请破产清算到被撤销，这对知名房地产公司来说可能是一场虚惊。

然而，河南某本土房地产企业向记者直言不讳地表示:“即使不进入破产阶段，知名(房地产)也早已信誉扫地，多个项目暂停，交货期一再拖延。”而这不仅影响了其中一家企业，该企业的情况更是打击了目前整个河南房地产市场的信心，将使本已寒冷的市场雪上加霜。

2021年，河南省所有商品房销售数据均同比下降。2022年3月初，以郑州为代表的房地产市场“十九项新政策”为房地产市场吹起了暖风。但受疫情等各地点的影响，河南市场交易表现并不如预期。在这种背景下，已经陷入债务危机的豪华房地产可能是整个市场的一个缩影。

企业查问数据显示，截至4月14日，知名房地产自有风险348，关联风险977，提示失信主体和被执行人。仅4月份以来，该公司就六次因未能履行法律义务而被法院强制。

破产申请已被撤回

河南省郑州市中级人民法院发布的裁决显示了案件的完整性一个过程

2022年2月23日,申请人、园林应用到郑州机场全面经济实验区人民法院的破产清算公司为由,被申请人的著名家庭房地产不能偿还到期债务和资产不足以偿还所有的债务,而且这家公司显然缺乏偿付能力。

上述法院提到，郑州空港经济综合试验区人民法院作出《郑州机场经济综合试验区破产转让审查no. 1》的决定。2021年3月22日288余0192，并将案件移送法院。法院于2022年4月6日定案，依法组成合议庭。

庭审期间，普邦园林股份有限公司请求法院撤销命门置业(河南)有限公司的破产清算申请。

法院认为，普邦园林自愿撤回破产清算申请符合法律规定，法院应当予以允许。根据《中华人民共和国企业破产法》第九条和《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第十一条第一款规定，裁定:申请人普邦花园可以撤回被申请人名下著名房地产的破产清算申请。

针对知名房地产企业申请破产重组的消息，北京某商行告诉《中国房地产报》记者，从目前的信息来看，该知名房地产企业尚未进入破产重组阶段，只是申请破产清算，而申请人已经撤回了申请。事实上，破产重组申请需要经过审查后，企业才能进入破产重组程序，当破产重组失败时，就会进入破产清算阶段。

公众形象显示,房产,主要从事房地产投资和开发的股份制企业,创业于1998年的河南南阳,https://www.haoshunjia.com/注册资金一亿元,法定代表人孙权同堤,属性类型发展的公寓,住宅,别墅,具有国家房地产开发资质。

2003年起，铭门房地产先后收购了河南泰辰房地产有限公司、河南嘉达房地产有限公司、郑州发展房地产有限公司等房地产企业。开发的物业类型从单一住宅到办公、商业地产，综合开发总面积达200万平方米。

据了解，在国家权威部门发布的“2018年中国房地产开发企业500强”中，明盟房地产排名第98位。

2019年以来，著名房地产资金问题和项目停运等新闻频频出现，著名房地产明明翠园、明明天津、明明橙邦等项目都面临着长期停运和延期交付的问题。

2020年4月，“资不抵债申请破产”的消息传出，知名地产公开否认。2020年10月，明门地产引入嘉园地产和碧桂园接手旗下成邦、翠园、时代城项目，但仍难以弥补公司的资金缺口。

直到今年4月，该著名房地产多次被列为遗嘱执行人。4月12日,他列出了郑州市金水区人民法院被执行人,执行目标47875元,4月11日,由于建设工程施工合同纠纷,是郑州市中级人民法院执行https://www.haoshunjia.com/一万元;4月2日对于工程建设合同纠纷，则由郑州空港经济综合试验区人民法院执行https://www.haoshunjia.com/万元。

河南股市表现弱于预期

盛名在外的房地产负担，也难以承受。数据显示，自2020年初以来，郑州市领导层一直有员工在留语板上反映，该知名房地产员工多次拖欠工资。

2022年2月14日,品名门房地产发布了一份通知,鉴于当前的总体经验和环境变化,结合公司的实际工作需要,决定把所有的员工在一个长假期,暂时定在3个月,在此期间,每个人都可以得到最低保障工资每月2000元。

对于明门地产的下一个方向，在采访中表示，债务重组可能是更好的出路，比如引入新的投资者或债权债务达成一定的结算方案，未完成的项目可以继续建设。或者在这个过程中，如果我可以把整个过程项目打包出售，新的开发商接手楼盘，也会继续推进建设。

知名房地产近两年的表现，可以说是整个河南房地产市场的一个缩影。

根据河南省统计局的数据,2021年1 - 12月,商品房销售面积河南省(https://www.haoshunjia.com/ https://www.haoshunjia.com/ m2同比下降,低于2019年12月在https://www.haoshunjia.com/, https://www.haoshunjia.com/的房屋销售面积写字楼销售面积https://www.haoshunjia.com/、商业写字楼销售面积https://www.haoshunjia.com/下降。

2021年全年，河南省商品房销售https://www.haoshunjia.com/亿元，比2019年12月的https://www.haoshunjia.com/下降https://www.haoshunjia.com/，Lower，居https://www.haoshunjia.com/，销售办公室下降(https://www.haoshunjia.com/)和商业营业场所销售下降https://www.haoshunjia.com/销售下降。

来自地方银行的数据也反映了河南房地产市场的状况。郑州银行报告2021年，截至报告期内，郑州银行房地产贷款余额1亿元，https://www.haoshunjia.com/从https://www.haoshunjia.com/;不良金额1亿元人民币，在https://www.haoshunjia.com/增长的https://www.haoshunjia.com/。

2022年3月，房地产市场的政策方向继续升温。3月初，郑州市出台房地产市场“十九”新政策，涉及限购、放宽优质住房限价、取消“房屋认定和贷款认定”、落实货币化安置等方面，同时继续下调房贷利率，以促进当地房地产业的良性循环和健康发展，并对地方、市级政策起到引导作用。但3月份，受省内多个城市点式疫情复发的影响，市场复苏节奏在一定程度上被打断，交易业绩不如预期。

2022年第一季度，受疫情等不确定性、行业形势的影响，企业营销环境依然严峻，河南省30强企业，销售额约为https://www.haoshunjia.com/亿元人民币，相比去年约https://www.haoshunjia.com/亿元人民币的交易规模直接下降约https://www.haoshunjia.com/。

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2017年3月26日住建委关于进一步加强商务、办公项目管理工作的通知

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