北京市小区住宅能注册公司吗

好顺佳集团

2022-05-07 14:37:42

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内容摘要：如今，很多小区的一楼都有路面。很多住在社区的人都想把公司注册在社区，方便工作和照顾家庭。而且，更多的创业者盯上了社区的邻里生意。那么问题来了。社区是居民住宅。可以用来注册...

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如今，很多小区的一楼都有路面。很多住在社区的人都想把公司注册在社区，方便工作和照顾家庭。而且，更多的创业者盯上了社区的邻里生意。那么问题来了。社区是居民住宅。可以用来注册公司和个体工商户吗？很多人从财务公司了解到住所不能注册公司，但也不是不可以。只要符合条件，还是可以登记的：硬性条件：必须在一楼，不能从事餐饮、噪音、污染行业。还要遵守下列规定：一、住宅建筑物内房屋登记为住所的规定为加强企业和个体工商户住所登记管理，根据国家工商行政管理总局《关于居住登记工作的通知》，在申请公司登记时，住宅改为商业用房作为住宅的，应当符合国家法律、法规的规定，除按照国家工商总局发布的《关于居住登记的通知》提交相关材料外，住宅建筑和住宅建筑底层规划为商业用途的房屋，不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供上网服务场所、生产加工制造经营危险化学品以及其他涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民群众身体健康、污染环境、影响人民群众生命财产安全的生产经营活动。（一）住宅使用证。1.已取得房产证的，应提交产权人签字的房产证复印件。2.所购商品房未取得房屋所有权证的，提交经购房人签字或盖章的购房合同复印件和加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。3.承租商品房或开发商自用已开发商品房作为住所，尚未取得房屋所有权证的，可提交开发商预售许可证、营业执照复印件。4.取得《再就业优待证》的下岗失业人员以其承租的公有住房为居住地的，应提交公有住房租赁合同复印件，并自行申请登记在“住所使用证明”页面上，签名是在“产权人签名”处签名，但签名并不具有证明产权属于签名人的效力。以单位房改房作为经营用房的，需提交购房合同和购房发票复印件。(2)《居住登记表》和《居住登记表》是申请人将住所变更为经营性用房的承诺。承诺内容应当是：了解并遵守法律、法规和管理规约的规定；有利害关系的业主同意的；如遇拆迁，服从配合，不索要拆迁补偿费。公司登记时，住所登记表由股东（出资人）签名盖章。股东为法人的，由股东盖章，股东为自然人的，由自然人签名；个体工商户开业登记时，居住登记表应当由自然人签名。企业（公司）变更登记时，《居住登记表》由企业（公司）盖章，个体工商户变更登记时，《居住登记表》由个体工商户盖章或签名。（三）住宅变更为商品房的证明。申请人将住宅变更为商品房的，应当由住宅所在地居民委员会或者业主委员会出具《关于同意将住宅变更为商品房的证明》，并载明有利害关系的业主同意将住宅变更为商品房的证明文件。项目用途为住宅，但实际建设为办公用房或者办公楼作为住宅的，应当由住宅所在地居民委员会或者业主委员会出具包含有利害关系的业主同意将住宅变更为经营性用房的证明。二、关于使用临时住所证明公司登记的规定为有效解决无证经营问题，住所未取得住房主管部门核发的合法有效不动产权证申请从事经营活动的，经区县政府批准，授权当地乡镇政府、街道办事处或村民成员出具临时住所（经营场所）使用证明，申请人可凭临时住所使用证明申请登记。（一）临时居住使用证的基本要求。1.临时住所（经营场所）使用证明应当由区县政府批准或授权乡镇政府、其他部门、街道办事处或村委会签发。2.临时住所（经营场所）使用证明有效期不超过1年。3.临时住所（经营场所）使用证明可临时作为生产经营备案材料。但不作为确认建筑物合法性、证明不动产权属和房屋土地拆迁补偿的依据。4.临时住所（经营场所）使用证明的主要内容。（一）房屋使用人、房屋地址、居住证明使用年限及编号等（二）暂住证的用途、注意事项及失效事由。（三）住宅使用人与提供人签订不索取拆迁补偿承诺书。临时住所（经营场所）使用证明有效期届满，住所需要继续作为生产经营场所使用的，应当在有效期届满20日前办理临时住所（经营场所）使用证明及相关营业执照换发手续。换发的营业执照有效期与临时住所（经营场所）使用证明有效期相同。（二）暂住使用证明的适用范围。1.市区内未经规划、建设等政府部门审批的建筑物。2.已被区县政府或有关部门纳入拆除范围但未拆除的建筑物。3.农村地区的建筑物。4.房屋所有权证上用途一栏空置，或者无法识别商住使用位置、规划不明确建筑物用途的。5.临时亭及摊位。但邮政报刊亭、社区便民菜站按照本通知第三条第十四项、第十五项规定办理。（三）临时住所（经营场所）使用证明的工商登记。以属于暂住（经营场所）使用证适用范围的建筑物作为住所的，可凭《暂住（经营场所）使用证》申请登记。工商行政管理部门应当在临时住所（经营场所）使用证明有效期内核发营业执照，并在营业执照上注明。申请人提交的居住证明文件包括：1。临时住所（营业场所）使用证明；2.住宅使用人与产权人签订的不索要拆迁补偿的承诺书。经营范围涉及许可事项的，由申请人提交行政许可部门的批准文件，或者许可部门对申请人向工商行政管理部门提交的材料明确同意意见的，予以登记。三。其他住所（经营场所）的工商登记问题申请人以下列房产为住所的，应当提交下列相应住所证明，由工商行政管理部门办理登记。（一）将自建房屋用作住宅但尚未取得《房屋所有权证》的，可提交建设单位核发的施工许可证、施工许可证复印件作为住宅使用证明。（二）使用原区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再核发权属证书的，区县政府明确部门可以核发不动产权证。（三）使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的不动产作为住所的，国有资产管理部门主管单位或者其上级单位可以核发不动产权证。（四）利用科技园区（开发区）尚未取得《房屋所有权证》的不动产作为住所的，由所在区县政府或其授权部门核发房屋所有权证。（五）房源提供方为经工商行政管理部门批准的租赁住房经营项目的，即经营范围包含“租赁商品房”“租赁办公用房”“租赁商业设施”等项目的，企业应提交加盖公章的营业执照复印件和房屋不动产权证复印件作为住所使用凭证。（六）以宾馆、饭店（酒店）作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店（酒店）营业执照复印件，作为住所（经营场所）使用证明。（七）使用人民防空工程作为住宅的，提交人民防空行政主管部门审批的《使用人民防空工程申报表》和消防部门同意使用的证明文件复印件。（八）中央直属事业单位房屋使用情况房屋用作住宅的，由中央各直属事业单位房管部门出具房屋使用证。（九）国务院各部委房屋用作住宅的，由国务院机关事务管理局房屋管理部门出具房屋使用证明。（十）使用中央所属企业住房作为住所的，由企业房屋管理部门出具房屋使用证。（十一）使用铁路系统房屋作为住所的，由北京铁路局房管部门出具房屋权属证明。（十二）使用军队房产作为住所的，提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的《军队房产租赁许可证》复印件。（十三）使用中小学非教学用房作为住所的，由所在区县教委出具同意经营的证明。（十四）申请登记为市商务局确认的社区便民菜店，由所在街道办事处或者社区综合服务中心出具同意将该场所作为住所从事经营的证明。（十五）申请经营报刊零售亭的，由市政管理委员会出具居住证明。（十六）在注册登记的商品交易市场设立企业、个体工商户的，由市场服务管理机构出具住所证明，并提交加盖市场服务管理机构公章的营业执照复印件。（十七）依法出具的其他有关居留证件。虚假注册地址的界定现在有一些不法公司或个人制造、编造虚假地址欺骗工商，取得工商注册，后果十分严重。如果是虚假注册地址，将被罚款直至吊销执照。因此，企业在寻找公司注册地址时，一定要找到合法的公司注册地址。希望创业者不要贪图一时的便宜或方便，给自己带来不必要的麻烦。住宅房屋登记如何盖章？住宅楼登记需要居委会或业主委员会盖章。按照目前的情况，有的区现在可以盖章，有的区不能。如果不能盖章，只能购买一些在工商局备案的物业公司地址，切不可购买虚假地址注册。目前，好顺佳在全国各地设有分支机构和合作机构，办理各类财税业务。我们的业务涵盖：公司注册、代理记账、商标注册、工商变更、进出口权、代理出口退税等多种业务。如有需要，可拨打18823719231（同一号码）或点击“在线咨询”。

北京住宅小区能否注册公司

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