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2022-05-05 10:51:05
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很多情况下，当我们买房子的时候，我们需要办理房产证。一套房子可以办理两个房产证吗？如果有一套房子有两个房产证，是什么情况？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，好顺佳。com整理了相关内容，希望对大家有所帮助。
一套房子能出示两张房产证吗
一套房子办不了两个房产证，因为
1.按照“一物一权”原则，一套房子只能办一本房屋所有权证。
2.两人共同继承一套房屋的，可以办理共有权证，即一人持有房屋共有权证，另一人持有房屋共有权证，产权共同共有或明确产权比例。
一室两证内因
也许有两栋房子卖给了你。因为国家规定房地产开发要有百分之七的90平方米以下的房子，开发商为了卖给你大面积的住房，只能选择卖给你两套房子。其实，这两间房子可以一房一用，又称一梯四户。
不过，对于开发者来说，与其说是开发者在作弊，不如说是大胆尝试新方法。另一位开发商也认为，如果改造后的户型变成“一房通”，走路线可以卖高房价，但对于项目本身的品质来说并不是坏事，因为大部分户型开放后都能做到户户通透，既保证了通风采光，又加强了每户的私密性。现在市区大户型的需求越来越大，国家政策使得这部分客户的需求无法得到保障。这样，客户对大体量项目的需求就能顺利得到满足。
事实上，为了应对“70/90政策”对户型面积的严格限制，早在委托建筑设计公司做方案时，开发商就做好了“两手准备”。比如，要求房子按照大户型设计，但要设计隔墙（以后随时可以打开），这样就可以变成“两套”，可以满足“70/90政策”的审批和建设要求。虽然按此设计施工会增加不少土木工程费用，如增加
增设厨房、卫生间管道，以及隔断墙等，但此方案可通过规划部门审批。重要的是，对于开发商来说，房屋按照大户型销售，实现了“一举两得”的目的。
一房两证影响
工银商业银行信贷部相关负责人明确表示，如果事后追查出一房两证，银行将恢复为二套房执行相关贷款政策，购房者需慎重考虑。目前，部门对二套房的态度和政策比较明确，不仅部门，银行自身核查也比较频繁，很容易发现这个问题。而且，客户贷款买房时，都要求给银行写一份私人承诺书，承诺这是自己的第一套房。这种钻漏洞的行为显然是违约行为，购房者要慎重考虑。
但是，有弊就有利。比如夫妻双方共同购买，夫妻各持一证即可，名义上是共同财产，实际上更公平地保护了双方利益。对于准备一次付清或者已经是二套房的购房者来说，此次操作没有本质影响。如果夫妻双方都有一套产权，且双方都是首次购房，可以按照购买一套房申请贷款。对于首次置业的年轻夫妇来说，其实是不错的“一步到位”选择。
以上内容为相关解答。一般情况下，一套房子不能有两个房产证。如果一套房子有两个房产证，那么这套房子就应该是两套房子合并，这就违反了相关规定。如有其他法律问题，可咨询顺佳。COM.
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