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2022-04-29 13:33:47
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在隐藏的灰色产业链背后，数十家业主是悄然注册的公司
在吴女士家的地址注册的公司
成立公司时提供之住所证明
市民吴女士近日发现，自己家的地址莫名其妙地被两家公司用去了注册地址。她在北京市工商局昌平分局查询时发现，注册公司曾提交了开发商的印章居留证。开发商表示没有未经授权盖章并提供地址证明。回龙观工商表示，由于目前联系不到公司注册，或列入非正常企业名录。知情人士称，该公司注册代理隐藏灰色产业链。法律界人士表示，该公司在不知情的情况下登记了他们的房子地址，因此可能会出现出售房子等问题。
公司注册的多户业主住房地址
住在北京市凤美堂综合楼的吴女士最近发现，她家的地址出现在两家公司工商登记基本信息的显著位置。
吴女士说，几天前，一个邻居提醒她，“你的地址已经被一家公司注册了。”去看看吧。吴发现她的家庭住址在今年6月和7月被两家公司注册过。吴后来发现，社区中有5个单位有类似情况。
一个邻居准备卖房子，不小心在百度上输入了自己的地址，显示已经注册，送进了业主组供大家查看。结果,许多人发现他们的家被莫名其妙地注册”,吴女士告诉记者,她是在一个qq群100多名业主,至少20多个业主说遇到这种情况,“我们整个商业区社区共有1000多名业主,我们接触的一小部分”。
12月1日，吴女士来到北京昌平工商局分局，通过查询，发现两家注册公司在注册时提交了居住证，按住所证上的“产权证”一栏的要求，已在上述地址下写有“同意提供使用本公司”字样，并加盖“北京城市发展集团有限公司”公章。此外,吴女士还看到了注册公司提交的房产证复印件。“这不是主人的书。”“居留证不是我们提供的，没有我们的同意，”吴女士说。
开发商否认曾提供过居住证明
吴女士说，他们去年6月买了商品房，拿到了房子，从现在的房子里住了下来。当她发现自己的地址已经注册为另一家公司时，她有点担心:“如果注册的公司有债务问题，会不会有收债人来找我?”如果我以后想卖房子，买家检查后发现地址已经注册为公司，会受到影响吗?”
北绿报记者问及北京首都发展有限公司，该公司项目负责人a某告诉本报记者，开发商没有提供居住证明之前吴女士见过，从来没有在这样的证明封面章，“即使房子出租出去，租户要来我们这里用房东的地址注册公司盖章，我们不会给盖”。
该负责人表示，开发商持有的房屋复印件是否会泄露，他并不知情。
工商登记需要房间复印件和签字
根据北京企业信用信息网的信息，吴的地址注册的两家公司分别是“有限责任公司(自然人投资或控制)”和“有限责任公司(自然人独资)”。
《北京青年报》记者在“北京工商网通服务平台”发现，有限责任公司在申请营业执照时需要提供居住使用证明，具体来说就是“户主签字或盖章的房产证复印件”。产权为自然人的，应当亲自签字;产权为单位的，应当加盖公章”。
北绿报记者随后向北京市工商局昌平分局了解情况一事，对方表示注册公司在注册时需要提交使用户口证，但并不要求有产权，也不需要产权人身份证原件和房产证，“只要房间的复印件，只要有产权人的签字或盖章，我们就拿走”。
该官员表示，注册公司提供的“大房子”复印件(开发商持有的房产证)和加盖开发商公章的住宅使用证也可以通过审核。
“我们只看是不是原件(房产证)，是从哪里来的，是否得到房东的批准(我们不在乎)。无论如何，当它(注册企业)上交时，它必须对其真实性负责。不过，该负责人表示，如果注册企业提交了“大房子”复印件，工商机构将进行现场核查。如发现注册公司提供虚假证明，业主可向工商学院投诉举报平台举报。
“假公司”或列入不正常的经营目录
12月2日，吴女士告诉《北清日报》记者，在向回龙观工商研究所汇报情况后，相关负责人当天上午到她家核实情况，“他们核实后发现，这两家企业确实不在这里。”
北绿报社记者随后联系了回龙观工业和另一方的负责人,他们试图联系吴女士说,这两家公司的注册地址,但是电话打不通,“我们进行了现场取证,发现通过户籍也无法联系到注册公司,能够满足《业务例外清单》中列出的要求。该负责人建议，相关企业是否列入了异常的企业名录，吴女士可以在两周后到北京企业信用信息网查询。
北京市工商局昌平分局负责人告诉《北庆日报》，该企业被列入了异常的商业名录，“这相当于把他锁起来，如果他想换业务，就得换地址。”
该负责人表示，同一地址被两家公司注册，这种情况并不少见，“很多主营销售或租赁房屋的，把房产证交给中介，(中介)花了两天时间，莫名其妙被几家公司注册。”对此，负责人建议户主注意保管好自己手中的房产证。
公司注册代理隐藏灰色产业链
北京青年报记者了解到，市场上有一些代理注册公司的人申请牌照，即使没有固定的办公地点也可以把公司注册下来。知情人士透露，这所房子莫名其妙地登记进了公司背后隐藏的灰色产业链。
12月4日,《北京青年报》记者拨通了几家代理公司的咨询热线，说他们想开一家贸易公司，但他们的房子不能用于商业用途，询问是否有办法帮忙登记。这些机构都表示，他们可以提供注册地址，但费用会增加。北京青年报记者发现，如果使用自己的地址注册，代理费用一般在1000元至2000元之间。并由代理公司提供海淀区或朝阳区范围内的注册地址，计算第一年的地址，办理需要花费8000到10000元左右。
该公司的一位代理客服经理告诉记者，除了提供办公地址外，他们还可以提供个人业主物业的注册地址，费用可以便宜500元。“个人业主房产地址小，有的来自中介，不确定业主是否知道，风险比较大”。
北京康达办公室的韩晓告诉《北方青年报》记者，使用业主地址注册公司，侵犯了业主的公民权利。遇到这种情况，业主可以向工商行政管理部门反映情况，由工商部门对其进行行政处罚。
韩说，如果房地产公司在业主不知情的情况下向公司提供了自有住房的地址，那么该公司和在该公司注册的公司都应该承担侵权责任。房屋所有人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求停止侵权行为，赔偿房屋所有人因此遭受的财产损失。
注册公司提交虚假材料或者采取其他欺骗手段隐瞒重要事实，骗取公司登记的，由公司登记机关责令改正，处五万元以上五十万元以下的罚款。情节严重的，吊销公司登记或者吊销营业执照。
韩晓告诉《北清日报》，从法律上讲，公司注册的房子不会影响房屋。但是如果业主转让房屋的财产，可能会因为“出售不拆租”，注册企业一直停留在注册地点，导致房屋难以出售。
文章/本报记者张帆线索/张帆女士吴
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