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2022-04-29 09:54:20

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北京市住房和城乡建设委员会明确表示:自建住房、阳光房等违法建设的住房不能出售

北京市住房建设委员会明确:自建房屋、阳光房等违建房屋不得出售

10月19日，北京市住房和城乡建设委员会官方微博“如何在京生活”发布了一条信息，违法建设的住房不能出售，这是明确的。

在《如何在北京生活》中，此前有媒体报道称，一些房地产中介以在本市从建设房源、阳光房等违规建设中给予的噱头，在二手房交易平台上违规发布房源信息，违法行为人附属于违法建设住房的问题。市住建委反应迅速，第一时间对安居客、房天、壳网等主流房地产发布平台进行全网考察。

,我爱我家房地产经纪有限公司,有限公司,北京麦田家里联系房地产房地产经纪有限公司,有限公司,北京房地产经纪有限公司,有限公司,北京中原房地产经纪有限公司,有限公司等25家公司涉嫌发布违法建设的房屋和其他非法住房信息,违法从事违禁交易房屋经纪业务的，市住建委已分别对上述企业展开调查。

很长一段时间,住房和城乡建设部市政委员会的严格监管的实践房地产经纪机构,明确要求企业不为非法建筑提供经纪服务和其他禁止房屋,但仍有一些代理玩单词游戏引导买家购买这样的房子。银监会再次强调，房地产经纪机构要加强内部管理，依法依规开展业务，不得为被禁止交易的房屋提供经纪服务。

此外，市住房和城乡建设委员会执法部门将保持执法高压态势，继续加强网上违法住房信息整治工作，大力清理互联网住房信息发布环境。

评语:严格治理房间。

广东对住宅工程开展专项质量控制，渗漏和开裂不能完成验收

为进一步加强对住宅工程质量共性问题的管理，近日广东省住房和城乡建设厅发布《关于开展住宅工程质量共性问题专项管理行动的通知》(下称《通知》)，“通”《已知》中提到，工程竣工验收前，渗漏、开裂等问题尚未解决，不得同意施工单位组织竣工验收。

根据通知，为全面提高广东省住房工程质量，广东省住建部门将开展为期一年的住房工程共性问题整治行动。通过专项管理，进一步加强了设计、施工、监理、施工图审核等质量控制关键环节，提高了全省住宅项目质量水平，住宅质量投诉明显减少，居民质量满意度显著提高。

据报道,行动需要进一步实现的主要责任,首先是加强建设单位的主要责任,建设单位应严格执行法定建设程序,不得任意压缩合理的时间和项目成本,不得要求设计、施工、监理单位违反法律、法规和强制性标准进行工程建设。此外，加强设计单位、施工单位、监理单位施工图纸审核机构的责任。同时，要加强过程控制，严格建材质量控制，严格执行样品引线，严格执行质量标准，严格工程验收管理，严格执行功能检测，提高工程质量。

通知指出，要加强监督检查。各级城乡住房建设主管部门要结合日常检查、专项检查和质量检查，督促各责任主体履行专项治理职责，加大违法违规责任追究力度。将违法违规行为较多的主体列为重点监督对象，加大对在建工程日常监督的频次和强度。还会有更多的泄漏、破解质量问题的项目信息和存在的问题，及时向社会公布。工程竣工验收前未解决渗漏、开裂问题的，施工单位不得在竣工时组织验收。

通知提到，各级城市住房建设主管部门要将渗漏、开裂质量投诉作为重要指标纳入建设(发展)单位质量信用评价体系。积极建立合理有效的诉讼响应处理机制，响应群众的诉求，对质保期内因设计、施工原因引起的渗漏、开裂等投诉，建立专项台账，多向施工、设计、施工、监理部门投诉管理单位采取预警采访、信用评估、媒体曝光等方式进行处罚。

点评:有效保护消费者权益。

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