东莞市小区房子能不能注册公司

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2022-04-24 08:59:39
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东莞7部门出台土地拍卖新规定新注册空壳公司不得参与土地拍卖

日前，东莞市自然资源局、东莞市住房和城乡建设局、东莞市人力资源和社会保障局、东莞市市场监督管理局、东莞市税务局、东莞市房产登记中心、东莞市公共资源交易中心等。各部门联合印发了《关于规范土地招标拍卖招标投标资格的通知（试行）》（以下简称《通知》）。

通知规定，东莞土地拍卖公司的实际出资额必须大于0；参与拍卖的员工人数必须大于0；参与企业必须连续报税1年以上，纳税总额大于0。这也意味着新注册的“空壳”企业将无法参与东莞土地拍卖。首次违反规定的，参与公司一年内不得参加东莞土地拍卖；再次违反规定的，参与公司的母公司及其所有关联方一年内不得参与东莞土地拍卖。

新注册的空壳公司不能参与土地拍卖

公告称，为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，维护土地市场秩序，促进理性竞争，充分体现本着“公开、公平、公正”的原则，经市人民政府同意，规范参与东莞市商业住宅用地挂牌的投标人资格，要求自2021年6月10日起，达到《最终报价》的东莞商住用地挂牌必须符合本通知的招标资格要求。

根据投标资格要求，公司“股东及出资信息”中的“实缴出资额”必须大于“0”。使用《全国企业信用信息公示系统》和《东莞市企业信用信息公示系统》查询信息。占上风。同时，上一年度每月为职工缴纳“城镇职工基本养老保险”和“职工基本医疗保险”的职工人数必须大于“0”。企业需连续申报纳税一年以上，纳税总额必须大于“0”。此外，符合上市文件所载的其他资格要求。

这也意味着，未来房地产公司将无法通过突击新注册的“空壳”公司和“马甲”公司来参与土地市场拍卖，以增加中标热门地块的概率。

如违反规定，一年内不得参加土地拍卖。

公告还表示，在土地拍卖进入“最终报价”环节后，将公布中标者及接下来的4个有效“最终报价”。 ” 在线投标人名单。在土地拍卖结束后2个工作日内，中标人及后4名有效的“终标”投标人应按要求向市公共资源交易中心提交投标资格证明材料。

此外，如对最终报价确定的中选候选人的投标资格有任何疑问和投诉，应在土地拍卖结束后2个工作日内向市公共资源交易中心提出书面投诉。

通知显示，商住用地尚未达到“最终报价”阶段；投诉人并非商住用地的投标人；投诉内容不具体，未提供有效线索，难以核实；投诉书未经法定代表人签字并加盖公章；如果超过了投诉的时限；其他情况不予受理。有上述情形之一的，投诉将不予受理。

需要注意的是，如发现入选的候选人不符合本通知的资格条件，其土地拍卖候选人资格将被取消，不得参与挂牌商住用地的交易。一年内在东莞销售。被提名人所属的母公司。该地块的中标人将由下一个达到有效“最终投标”的投标人代替，以此类推，直到获得结果。被采访的母公司关联公司在其他地块拍卖中再次出现上述情况的，母公司及其所有关联公司不得参与东莞市内挂牌出售的商住用地交易。一年。

撰稿：南方都市报记者黄惠平