东莞公司注册竞价

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2022-04-22 14:17:58
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东莞7部门发布土拍新规，新注册空壳公司不能参与土拍

近日，东莞市自然资源局、东莞市住房和城乡建设局、东莞市人力资源和社会保障局、东莞市市场监督管理局、东莞市税务局、东莞市不动产登记中心、东莞市公共资源交易中心联合发布《关于规范土地竞买资格的通知（试行）》（以下简称《通知》)。

通知规定，东莞土地参股企业实缴出资额须大于0；参加拍卖的员工人数必须大于0；参与企业需连续申报纳税1年以上，且纳税总额大于0。这也意味着，新注册的“空壳”公司将无法参与东莞土拍。首次违反规定的，参评公司一年内不得参加东莞土地拍卖；再次违反规定的，参评公司母公司及其所有关联企业一年内不得参与东莞土地拍卖。

新注册空壳公司不能参与土拍

《通知》指出，为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，维护土地市场秩序，促进合理竞争，充分体现“公开、公平、公正”原则，经市人民政府同意，规范参与东莞市商住用地挂牌出让竞买人资格条件。要求自2021年6月10日起，参与东莞市商住用地挂牌出让达到“最终报价”的竞买人须符合本通告的竞买资格要求。

根据投标资格要求，企业“股东及出资信息”中的“实缴出资额”必须大于“0”，以“国家企业信用信息公示系统”和“东莞市企业信用信息公示系统”查询信息为准。同时，上年度逐月缴纳“城镇职工基本养老保险”和“职工基本医疗保险”的职工人数必须大于“0”。企业需要连续申报纳税1年以上，纳税总额必须大于“0”。此外，符合挂牌转让文件规定的其他资格条件。

这也意味着，未来房企欲通过突袭新注册“空壳”公司、“马甲”公司等方式参与土地市场竞买，增加

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违反规定的，一年内不得参加土拍

根据通知，进入“最终报价”环节的土地竞买完成后，将发布中选竞买人及未来4家有效“最终报价”竞买人名单。土地竞买结束后2个工作日内，竞得人及后4名有效“最终报价”竞买人按要求向市公共资源交易中心提交竞买资格证明材料。

此外，对最终报价确定的竞得人竞买资格有投诉的，应当在土地竞买结束后2个工作日内以书面形式向市公共资源交易中心提出。

根据通知，商住用地未到“最终报价”阶段；投诉人不是本次商住用地竞得人；投诉不具体，不提供有效线索，难以查证的；起诉状未经法定代表人签字并加盖公章；超过申诉期限的；其他不予受理的情形。有上述情形之一的，投诉不予受理。

需要注意的是，如发现中标候选人不符合本通知的资格要求，将取消其竞地中标候选人资格，一年内不得参与东莞市商住用地挂牌出让交易活动，并对中标候选人母公司进行约谈。该地块的获胜者将由下一个达到有效“最终报价”的竞买人取代，以此类推，直至结果产生。被约谈的母公司关联企业在其他宗地拍卖中再次出现的，母公司及其所有关联企业一年内不得参与东莞市商住用地挂牌出让交易活动。

采写：南都记者黄惠萍