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2022-04-16 16:40:41
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荔湾河东村具有历史意义的一步。
日前，河东喜新发布文件，称经过表决，已通过《广州市荔湾区白河东街道河东股份合作经济协会推动旧村改造进程相关措施的实施方案》。
根据计划，如果留守家庭在2021年3月31日前仍未签订合同，则可在福利分配计划中享有的40平方米重建安置安置套中的股东安置面积将被取消。
同时，还将扣除股东及其配偶、直系亲属(包括配偶、子女)的分红和所有福利待遇。
影响协会集体收入和村民及时返还的，协会有权收回宅基地内房屋的集体土地使用权，并申请荔湾区人民政府对按照拆迁补偿方案在宅基地上建造的房屋的补偿安置事宜作出裁决。
关于荔湾广钢河东的赔偿方案，根据2019年发布的版本，重点如下:
●补偿原理:卡片加载区域拆除一补一;
●货币补偿标准:25000元/平;
●根据内面积进行补偿;
●1987年以前的房子，没有许可证的部分也可以1:1回;
低https://www.haoshunjia.com/未授权部分:按2:1性质;
临时安置费:40元/平/月;
●签约奖金不超过4万元;
●搬迁奖励与返区挂钩，最高标准200元/平;
●回购10平方以上，会按照市场价格购买;
这意味着河东村可以搬回五层楼。
对此，阿陈组织的村民也引发了热烈的讨论:
荔湾村民A:河东还有很多留守家庭，估计有四分之一左右。主要的是有居留证的，有产权证的也是有居留证的。
荔湾村民乙:一对一其实不算黑，可以接受啊。
荔湾村民丙:这片土地被交与吃了很长时间的损失，他们的家园，不能满足。
荔湾区村民D: 1补品1比较好，但比较起来真的不好，很多人都不愿意。
李湾村民F:宜家有黄埔经典考试时，荔湾区应该学习。
荔湾区村民我:我将立即签署1比1补偿,签署埋搬回来的最后期限,否则根据补偿的规定,拆迁改造道路带钱走成千上万的蚊子,我们已经等了十多年搬回把新房子已经转交到一百万年。
事实上，农村集体和留守家庭之间的博弈在广州并不是第一次上演。
01
狩猎,
土地与上面的建筑是分不开的，一起被交出
广州第一个旧城改造项目列德村，也曾出现过类似的案例。
2007年，利德村拆迁接近尾声时，仍有4名村民拒绝与利德经济发展有限公司签订拆迁协议。
因此，liede经济发展公司以损害公众利益为由起诉这四家。
一审法院认为，按照法律规定，农民集体所有的土地由本村村民委员会管理。利德公司(由利德村委会改制而来)拥有利德村全部宅基地的管理权。
立德改造方案已获广州市政府和天河区政府批准实施。天河区政府作为诉讼宅基地使用权的原审批机关，也同意并批准原告追偿诉讼宅基地。“由于土地和地上建筑物是分不开的，在房屋用地使用权被收回后，被告建造的地上建筑物也应当归还原告。”
案件经过一审、二审、再审，最终在2008年，广东省高级人民法院最终判决利德村收回宅基地使用权，移交拆迁房屋。
最后，利德村按照《补偿安置方案》规定的补偿标准，对迁居户进行补偿，并将迁居户的房屋清空，归还给村集体。
02
西安村
扣除剩下的家庭股息
同样位于CBD的仙村，多年后也未能避免留守家庭的问题。
2019年10月，仙村城中村改造项目发布公告，未签约者扣除分红，必要时追究法律责任:
1. 如果村民没有按时签订合同，旧村改造将被扣除未签字的房主和房屋继承人的分红和村里所有的福利待遇。
2. 所有扣除的分红和村民福利将不予补偿。必要时，对拖延旧改革进程、损害集体利益的村民，通过法律途径追究法律责任。
仙村物业房
03
黄埔MaoGang
村集体将收回土地使用权
2020年5月，茂岗西路村改造项目通过投票表决，同意收回被村民占用的集体土地。
这是广州第一个投票支持留守家庭土地使用权的村庄。
04
黄埔，文冲旧改革
家园收回
就在上个月，黄浦区文冲旧楼翻新时，因有10多套房子还没有被搬走，按照《村规村纪》采取必要的处置措施。
根据规定，如果一个村庄没有在约定的时间内签订搬迁合同，就必须收回土地，只有合法的区域可以搬迁。
事实上，自今年三轮拆迁以来，黄埔石化路西侧已有近300栋建筑被拆除，占地面积超过8万平方米。
目前，整篇文章在老改https://www.haoshunjia.com/的签约率上，项目剩下的十家还没有签约。
其中，最受关注的教育用地已签约拆迁，未来将为该地区的居民提供2000度的教育用地。
事实上，城市更新一直是一块硬骨头，涉及到多方利益，因此改造周期长，无声成本高。
这一次，在出台新政策的背景下，黄埔、荔湾、天河也都在努力破解该局搬迁难题。
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