注册公司要房产吗怎么办,注册公司是否需要房产及办理流程

好顺佳集团

2025-06-16 08:43:13

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注册公司与房产相关要求

注册公司不一定需要房产证，以下分情况进行说明：

一、公司经营地址属于股东自有产权的情况

股东将自有房产作为资产投入公司
- 此时房产证明与股东本人名字相同。
股东将自有房产租赁给自己入股的公司使用
- 房产证明同样与股东本人名字相同。

二、公司经营地址为对外租赁的情况

这种情况下不需要提交房产证，注册人只需要提供租赁合同、房屋的产权证明等材料就可以了。

注册公司的一般流程（包含涉及房产相关材料提交部分）

核名
- 到工商局去领取一张企业(字号)名称预先核准申请表，填写准备的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)如果没有重名，就可以使用这个名称，会核发一张企业(字号)名称预先核准通知书。
租房
- 去专门的写字楼租一间办公室，自己有厂房或者办公室也可以，但有的地方不允许在居民楼里办公。
编写公司章程
- 可以在工商局网站下载公司章程的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。
刻私章
- 去街上刻章的地方刻一个私章（法人私章，方形的）。
到会计师事务所领取银行询征函
- 联系一家会计师事务所，领取一张银行询征函(必须是原件，会计师事务所盖鲜章)。
去银行开立公司验资户
- 所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户（要告诉银行是开验资户）。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。
办理验资报告（如果需要）
- 拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件（如果有），到会计师事务所办理验资报告。
注册公司
- 到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件（如果是自有房产）、验资报告（如果有）一起交给工商局。
刻公章、财务章
- 凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。
办理企业组织机构代码证（如果需要）