昆山房产中介公司好注册吗,昆山房产中介公司注册流程与难易程度解析

好顺佳集团
2025-05-07 08:57:54
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内容摘要：昆山房产中介公司注册的难易程度受多种因素影响从注册条件方面看注册资金：（不同于昆明要求不低于15万元人民币），若选择普通有限责任公...

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昆山房产中介公司注册的难易程度受多种因素影响

从注册条件方面看
- 注册资金：（不同于昆明要求不低于15万元人民币），若选择普通有限责任公司形式，由两个或以上股东共同投资，按照一般的公司注册要求即可，这方面没有过高门槛限制注册的难易度。
- 经营场所：若能较容易找到合适的办公场所，在这一条件上不会对注册造成很大阻碍。
- 人员资质方面：（昆明要求至少2名持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员，或者1名持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员和3名持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员），如果不需要特殊的人员资质证明，在人员筹备上相对容易。
从注册流程方面看
- 自主注册流程
  1. 名称预先核准：需要到工商局去领取一张企业(字号)名称预先核准申请表，填写准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）核查，如果名字没有重名，就可以使用这个名称，并核发一张企业(字号)名称预先核准通知书。
  2. 租房和编写公司章程：要去专门的写字楼租一间办公室，并编写公司章程，章程的最后由所有股东签名。
  3. 刻私章和领取银行询征函：到指定地点刻私章，并联系一家会计师事务所领取银行询征函。
  4. 开立公司验资户：所有股东带上入股资金、公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行开立公司帐户，各股东按出资额向公司帐户中存入相应的钱。
  5. 注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表，填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局，大概3个工作日后可领取执照。
  6. 刻公章、财务章：凭营业执照，到公安局指定的刻章社刻公章、财务章，后续步骤会用到公章或财务章。
  7. 办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。
  8. 开立基本帐号：凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。
  9. 办理税务登记：领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。
  10. 申请领购发票：如果公司是销售商品的，到国税去申请发票；如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。这些流程步骤较多，如果是熟悉工商注册流程的人员操作会相对顺利，否则可能会觉得复杂耗时。
- 代理注册服务
  - 若选择代理注册服务，昆山有不少代理注册公司，如昆山泰信丰商务咨询有限公司、昆山德慧财务管理有限公司等，这些公司可以提供全面的注册服务，包括企业名称注册、营业执照申领、税务登记等。并且代理人员会代表客户与相关部门进行沟通，解答注册过程中的疑问，确保注册过程合法合规，一定程度上可以简化注册过程，降低注册难度。
从可能遇到的问题方面看
- 法规政策的把握：但公司注册需遵循《公司法》等一般性法律法规要求，如公司注册资本增减需要遵循资本维持、资本不变三原则，对增加或减少注册资本规定了具体的条件和程序等。如果对这些法规政策不熟悉，可能在注册过程中出现问题，增加注册难度。
- 行业竞争导致的潜在要求：在注册过程中，可能会面临一些潜在的行业竞争要求，例如在公司名称的独特性、经营范围的精准定位等方面，如果处理不好这些方面，可能影响注册后的业务开展，也间接影响注册过程的顺利程度。