选择注册公司地址注意事项,选择注册公司地址必须注意这些要点

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2025-03-14 08:38:46
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内容摘要：一、地址性质与产权相关产权证明要求公司注册地址的房屋无论是租赁还是自有，都必须要有产权证明，产权证明包括房产证、商品房买卖合同、村...

0元注册公司 · 工商变更 · 公司注销 · 地址挂靠

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一、地址性质与产权相关

产权证明要求
- 公司注册地址的房屋无论是租赁还是自有，都必须要有产权证明，产权证明包括房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。在进行工商注册登记时，工商部门会要求提供该房屋的产权证明，若为租赁办公场所，必须要房东提供产权证明.
产权所属主体差异
- 若公司注册地址的房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候，所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单.
住宅作为注册地址
- 公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等，所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的。若产权性质为住宅或商住的，待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》.

二、地址使用相关

多公司注册
- 新政策规定同一个地址是可以注册多家公司的.
地址稳定性
- 公司成立后公司注册地址若是变更，尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦，所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性.

三、地址异常相关

异常原因
- 工商信函无人接收处理：工商局给公司多次打电话都无人接听，发信函到公司也无人收信。
- 实地考察发现地址不存在：工商局工作人员上门查看时，发现该地址没有这家公司，或者人去楼空的情况，就会直接被列入地址异常.
异常影响
- 工商方面：被工商纳入异常吊销营业执照，公司地址异常将会被工商部门纳入经营异常名录，需要及时申请移出，否则会影响正常经营，严重则有被吊销营业执照的风险。
- 企业形象及信誉度方面：企业间的合作都非常重视信誉和公司的经营情况，现在工商大数据共享，企业若有异常会直接同步到信用网站上，影响企业间的商业合作。
- 政府采购及招投标方面：企业运营牵涉政府采购或招投标的，因公司地址异常被列入经营异常或严重违法企业名单的，将不被允许参加政府采购或招投标工作。
- 税务方面：税务方面地址异常，很容易被判定为是“走逃户”，这可比工商方面的后果严重多了。会影响公司办理出口退税、一般纳税人进项税额抵扣、开发票等所有功能都被限制，系统直接被锁等等。
- 银行方面：现在银行对于基本户的审查非常严格，不仅表现在开户时的实审注册地址，还表现在开户后的抽查维护工作，若银行发现留存的信用不一致，会有冻结基本户的风险.
异常处理
- 变更新地址：如果是因为更换了办公场所，但没有进行地址变更登记的，或是使用虚假地址注册公司，就可以去进行工商地址变更，变更完成后，就可以解除地址异常。
- 原地址直接解除：如果是因为没有接受处理信函，那么就可以提供相应的场地使用证明材料，申请原地址解除异常.

四、特殊注册地址相关

商务地址（集群地址）
- 集群地址是入驻一些商务秘书公司的地址，商务秘书公司是经过工商局批准，专门为初创业公司进行地址托管，这种地址在公司注册或者地址变更被驳回的情况下，是可以为客户提供场地使用证明去实审的.
写字楼地址
- 写字楼是常见的公司注册地址，因为是商用房。需要租赁人和业主签署的租赁协议和租赁协议原件，不需要其他程序，即可进行公司注册办理。这种适合需要接待客户、商务会见比较多的企业.
孵化器、产业园区地址
- 这类地址不仅安全，还可享受国家税收优惠政策，很受现在中小企业的欢迎，唯一的缺点是挂靠地址价格可能比其他虚拟地址要贵，但是比商业地址要便宜.
地址挂靠（虚拟地址）
- 地址挂靠是解决无地址注册公司问题的常见方案，可分多种方式如商务秘书公司，集中办公区域和代办公司提供的免费挂靠地址。目前地址挂靠的政策收紧，建议使用使用红本凭证地址挂靠更为妥当.