公司注册违章建筑怎么办,公司注册违章建筑应对策略

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2025-02-27 08:58:28
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内容摘要：公司注册在违章建筑上的处理办法公司注册时遇到违章建筑的问题，通常需要了解违章建筑的定义、处理方法以及如何在违章建筑上办理营业执照。...

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公司注册在违章建筑上的处理办法

公司注册时遇到违章建筑的问题，通常需要了解违章建筑的定义、处理方法以及如何在违章建筑上办理营业执照。

什么是违章建筑？

违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑的主要表现形式包括未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；擅自改变了使用性质建成的建筑物；临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

违章建筑的处理方法

违章建筑有以下三种处理办法：

罚款：对于违法建设当事人所建的违法建筑可以采取改正措施消除对规划实施的影响的，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款。
限期拆除：违法建设当事人所建的违法建筑，无法采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期拆除。
没收：“没收”这一处罚方法的适用，其实体要件和程序要件与强制拆除基本相同。

如何在违章建筑上办理营业执照

尽管违章建筑存在法律风险，但仍然有可能在违章建筑上办理营业执照。违章建筑如何办理营业执照的流程包括以下几个步骤：

工商核名：马上出结果。
提交资料：2-3个工作日。
领取营业执照：当天领取。
刻制公章：当天制作。

需要注意的是，注册公司后，一个月内必须办理税务登记。即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款。公司注册后必须建立健全的会计制度（可找兼职会计）。

注意事项

法律责任：违章建筑的所有人对违章建筑享有支配权、使用权，违章建筑的基本原材料及其他设施、设备系合法取得，就算属于违章建筑，违反法律程序进行强拆的，也可以依法要求国家对于合法财产的损害进行赔偿。
赔偿问题：违章建筑不可以赔偿，因为违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的，违反了法律强制性规定，是不能进行补偿的。只有合法且在期限内才可以进行补偿。

虽然可以在违章建筑上办理营业执照，但需要谨慎考虑可能面临的法律风险和后果。在办理过程中，建议咨询专业的法律顾问或工商代办机构，以便更好地理解和应对可能出现的问题。