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2022-04-14 16:03:53
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商住楼一般为商务公寓，既可办公又可居住。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，让居民在居住的同时从事商业活动。商住楼不是法定名称，一般是土地用途的概念，即一个地块可以用于商品房开发，也可以用于住宅开发。贷款条件受到各种限制。同时，购买商住楼后的生活成本较高。物业管理费是商业标准，高于普通住宅，水电费基本比民用水电费贵，产权费低于普通住宅。对于很多有特殊需求的人来说，比如购买学区房解决孩子就学问题，落户至关重要。购买普通住宅，当然可以迁入户口，但商住楼虽然可以注册公司，但不能迁入户口。但对于普通住宅来说，商住楼的人防、消防等建设标准更高，相对更安全。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条。下列建设用地的土地使用权确有必要的，可以依法经县级以上人民政府批准。（一）国家机关用地、军事用地；（二）城市基础设施用地和公益性用地；（三）国家支持的能源、交通、水利等项目用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。
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