三里屯商住公寓可注册公司,公司注册理想之选

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三里屯商住公寓注册公司情况

一、商住公寓注册公司的一般性要求

用途要求：如果商住公寓的规划用途为商业或者办公，通常可以用来注册公司；但如果规划用途是住宅，则一般不能用于注册公司。大多数地方规定注册地址必须是商务用途的办公楼才可以注册公司，不过也有少数地方对注册地址要求相对宽松，住宅满足相关要求也可登记，但住宅用于注册公司时所需的登记信息往往比普通情况复杂，可能需要专业代理协助。
产权证明相关：注册公司地址的房屋无论是租赁还是自有，都必须要有产权证明，如房产证、房屋买卖合同等。如果公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。若使用个人房产注册相对手续会简单一些。并且有相关政策规定同一个地址一般只可以注册一家公司。

缺乏特定三里屯商住公寓的特殊政策依据：所以推测三里屯商住公寓注册公司应遵循北京市的一般性规定。
北京的相关规定影响：
- 依据房产证用途标注：在北京，商住两用公寓是否能注册公司取决于其房产证上的用途标注。如果标注为商业用途，则可以注册公司；如果标注为住宅用途，则不能用来注册公司。例如北京市工商局曾明文规定住宅不能用来注册公司，商住两用公寓若房产证为住宅用途也不能注册公司。
- 商住两用房屋的商业活动限制：根据北京市相关规定，商住两用房屋用途必须主要满足住宅需求，允许进行的商业活动范围有限。这可能对注册公司的类型或者经营活动范围产生影响。

注册流程：
1. 准备材料
  - 租赁合同原件及房地产证明复印件。如果是租住的公寓，需要跟房东再签一份合同，写明房屋用途是办公经营使用；有房产证的公寓需要提供房产证和分户图照片，还未办理房产证的公寓，需要提供房屋预售许可证、竣工验收单、购房合同、租赁合同。
  - 注册公司申请书。
  - 身份证复印件：法人、监事、经理的身份证复印件。
  - 准备3 - 5个公司名称。
2. 提交资料：将前期准备的资料向工商局提交，取得证照的时间以当地工商局的通知为准。
3. 刻章，开立银行账户：拿到新的证照后，可以立即下单制作印章（印章、发票章、私章），携带资料到银行开立企业基本账户。
4. 网上报税：最后一步是在网上提交申报材料，也可以向税务局提交申报材料。
注意事项：
- 不同行业的公司注册可能会有差异情况，例如公寓只适合注册普通公司，像电子商务公司、网络科技公司、文化传媒公司等。
- 公司不是从事特殊行业的话，工商局一般不去公司注册地址进行场地勘察，但是在公司成立后税务局是有可能去场地勘察，所以注册地址要保证真实有效。并且公司成立后公司注册地址若是变更，尤其是跨区变更时的税务变更手续比较麻烦，所以要尽可能确定好公司注册地址的稳定性。