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2024-12-03 16:09:15
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根据《物权法》和相关司法解释，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。以下是详细的流程和注意事项：
利害关系业主同意：需获得有利害关系的业主同意。
证明文件：提供住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
企业设立登记申请书：在房产证复印件上有房主的签字。
审核：工商登记机关会对提交的材料进行审核。
批准：审核通过后，完成公司注册。
合法使用证明：需提供合法的使用证明，如房产证等。
责任划分：若涉及交通事故等责任划分问题，需按照法律规定进行处理。
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