昆明注册公司办公场所地址

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2024-10-15 08:47:39
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[昆明公司注册地址的类型及要求]昆明公司注册的地址一般分为以下几种类型：

一般写字楼：可以直接注册。在注册过程中需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章，及《企业设立登记申请书》经营场所页加盖产权单位公章，和租赁人和业主或者物业签署的租赁协议原件。
商业用房：区分房屋用途是否为商业用途的，主要是看房屋产权证中房屋规划用途性质，商业的或着办公用途的直接就可以使用，和租赁人和业主签署的租赁协议原件。
居民楼：政府已经放宽政策，可以用居民楼来申请注册地址。不过需要经过一整套的手续才可以获得居委会的盖章。具体步骤包括：到所在的居委会或者业委会做出住宅变办公的申请，填写登记表（居委会提供）；之后居委会会让您做公示，一般公示的时间为期 10 天，公示期间若所在楼的居民无反对意见则算通过；接下来找居委会盖章，如果是筹备委员会的话可能还需要所在的街道办事处盖章；最后拿着相关文件到工商局办理公司注册。需要注意的是，居民楼注册公司的通过率一般不会很高。
虚拟地址：
- 由有分租房资质的公司提供的虚拟办公地址：这种地址是由有正规的有分租房资质和房产经纪资格的公司提供的，里边的办公条件都非常好，提供的服务也很全面，大概包括地址提供、提供本地电话号码、提供秘书服务、免费的前台服务、免费收发传真和信件留言、提供行政和技术支持、提供会议设备等，当然还有一些政府的或者开发区提供的地址，也都是真实的。
- 凭空捏造的地址：这种地址一般是代理注册公司在注册时给客户提供的，几乎不需要花一分钱。但这种地址一般通不过年检和地址变更，因为在年检和地址变更时工商局会核查地址，若被查出，后果严重，可能需要交罚款（看情节严重程度，交注册资金的 30%，但总体罚款不超过 3 万），执照被扣留，甚至取消公司法人资格。

选择注册地址时应注意：

《房屋所有权证》应载明“房屋用途”，未记载“房屋用途”的，还应提交《建设工程规划许可证》或《土地使用权证》复印件。
使用未取得《房屋所有权证》的房产作为住所（经营场所）的，应提交房屋建设行政管理部门出具的证明文件。不能提供证明文件的，提交规划行政主管部门出具的《建设工程规划验收合格通知书》和房屋建设行政管理部门出具的《竣工验收备案表》。《通知书》、《备案表》中记载的建设单位与产权单位不一致的，还应提交房屋建设行政管理部门出具的有关证明文件。不能出具《建设工程规划验收合格通知书》和《竣工验收备案表》的，住所（经营场所）位于城镇地区的，应提交区县人民政府或区县规划行政主管部门出具的证明文件，证明文件应记载房屋权属、房屋用途等内容，并应明确该住所（经营场所）不属于违法建设。
以中央、各部委等部门管理的房产作为住所（经营场所），不能提供《房屋所有权证》的，按以下规定提交证明文件：
- 使用中央各直属机构的房屋作为住所的，由中央各直属机构的房屋管理部门出具住所证明文件，证明文件应明确该住所不属于违法建设以及房屋用途。
- 使用国务院各部委的房屋作为住所的，由国务院机关事务管理局的房屋管理部门出具住所证明文件，证明文件应明确该住所不属于违法建设以及房屋用途。
- 使用中央所属企业的房屋作为住所的，由该企业的房屋管理部门出具住所证明文件，证明文件应明确该住所不属于违法建设以及房屋用途。
- 使用铁路系统的房屋作为住所的，由北京铁路局的房屋管理部门出具住所证明文件，证明文件应明确房屋用途、不属于违法建设，同时应明确不在铁路两侧 100 米范围内。
- 使用未来科技城内的房屋，以及经国务院、市政府批准建设的开发区（科技园区、保税区）内的房屋作为住所的，由各园区管委会出具住所证明文件，证明文件应明确该住所不属于违法建设以及房屋用途。
使用以下特殊房产作为住所（经营场所）的，应当提交相应的证明文件。