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2022-04-13 16:49:17
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我可以用广州住宅楼注册公司吗？注册公司地址有什么要求？
很多人因为创业初期资金有限，租不起写字楼，就想把住所登记成公司地址。然而，在条例中，他们必须使用商业地址来注册公司。广州住宅可以用来注册公司吗？其实是可以的，只是需要办理一些手续，具体怎么操作可以看下面的内容。
一、以广州住宅注册公司应符合哪些条件？
1.只有在不影响周边环境和居民生活的前提下，才能在居民楼内设置办公场所。
2.允许在住宅楼内设立办公场所的公司，只能从事软件开发设计。
3.需征得小区业主委员会同意。
4.应符合国家法律、法规和管理规约的规定，并按以下要求提交相关文件：已取得房产证的，提交产权人签字的房产证复印件。
5.居住建筑及居住建筑底层规划为商业用途的房屋，不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供上网服务场所、生产加工制造经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民群众身体健康、污染环境、影响人民群众生命财产安全的生产经营活动。
二、以广州住宅注册公司需要提交哪些材料？
1.住所（经营场所）登记表。
2.住宅（经营场所）所在地居民委员会或者业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅变更为经营性用房的证明。企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或办理住所（经营场所）变更登记时，将住所变更为经营性用房的，股东（出资人）或企业（公司）、个体工商户应当在住所（经营场所）登记表上承诺遵守法律、法规和管理规约的规定，有利害关系的业主应当同意。
3.企业成立登记时。如果你的注册地址是住宅。请放在企业设立登记申请书上。加盖居委会公章。（在房间里）
房产证复印件有业主签名）
3.注册公司地址有哪些要求？
1.有房产证的，可提供法人与房东租赁合同复印件及签名、房产证复印件及签名、房产权利人身份证明复印件及签名。
a.产权属于个人的，提供身份证复印件并签字。
b.产权单位提供的许可证复印件、法人身份证复印件加盖公章。
C.共有产权的，需提供各方房产证、身份证明复印件并签字）。
2.无房产证的，需到所在街道备案，出具租赁合同、备案证明、临时场地使用证备案。
3.产权不属于出租方的，还需提供产权人房产证复印件、产权人身份证复印件（产权为单位的，提供许可证复印件、产权证法人身份证复印件）、同意转租证明、产权人与出租方租赁合同复印件。以上复印件均须加盖公章。
4.自主场地申报须符合《广州市商事主体住所（经营场所）自主承诺申报负面清单》，附租赁合同、真实性和具体详细地址。
5.租赁合同的租赁期限一般为一年及以上。
6.承租人必须是股东或股东的法定代表人。
7.本公司的处所须作办公、商业、工厂及其他用途。9层以下住宅经街道或镇出租屋管理中心备案后，可用于注册公司，但大部分不能以住宅注册。
虽然可以用广州住宅注册公司，但房产税会高一些，手续也比较麻烦。我希望你三思！（文章，点子财税：https://www.haoshunjia.com/）
广州住宅楼能否注册公司
最新的政策！广州私人住宅注册公司可以申请营业执照吗？
来广州投资创业的人越来越多，但创业投资者最头疼的是缺乏启动资金，不愿意租用商铺、写字楼作为公司的登记住所和经营场所。不少初创投资者想借助居住登记公司办理业务
执照。但不知道广州是否有相关政策允许住宅注册公司办理营业执照？答案是允许的，是有法律依据的。但你必须符合广州市住宅登记公司的相关条件，办理相关手续。那么，请听好顺佳给你的答案。
一、广州住宅公司注册登记的法律法规依据
1.《民法典》第二百七十九条:……业主将住宅变更为商品房的，除遵守法律、法规和管理规约外，应当征得有利害关系的业主一致同意。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释（2009）7号，2020年12月23日修订版）第十条对民法典第二百七十九条作了进一步解释。
2.《广州市人民政府办公厅关于进一步放宽商事主体经营场所条件的意见》（穗府办规（2021）2号）第三条细化了广州市住宅登记公司的条件。明确了广州市住宅登记公司的经营范围。
二、广州市住宅登记公司需满足以下条件
1.从事电子商务、无实体店的网络交易服务，咨询策划、工业设计、股权投资、咨询代理等无污染、无安全隐患行业，可凭广州住所登记为公司住所和经营场所；
2.有利害关系的业主一致同意；
3.拥有房屋产权或者经产权人同意的；
4.从事餐饮、娱乐、洗浴、易燃易爆物品的生产加工、销售储存等易污染环境、扰民、涉及人民群众生命财产安全的行业，不能以广州住所登记为公司住所和经营场所。
三。广州市住宅登记公司须提交的资料
1.住所（经营场所）登记表，承诺将住所变更为经营性用房，盖章（法人股东）或盖章或签字（个体工商户）或签字（自然人股东）；
2.产权证明
（1）取得《房屋所有权证》的，需提交产权人（物业）签字的房屋所有权证复印件
权利属于公司的，提交营业执照及法定代表人身份证复印件加盖公章）；
（2）尚未取得《房屋所有权证》的，提交经购房人签字或盖章的购房合同复印件、加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件；68
（三）承租商品房或开发商自用已开发商品房作为住所，尚未取得房屋所有权证的，可提交开发商预售许可证、营业执照复印件。
3.提交住宅（经营场所）所在地居民委员会或者业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅变更为经营性用房的证明文件。
以上就是关于广州注册公司能否使用住宅的问题的具体解答。如果创业者对此问题了解不够，请咨询广州秉德财税。
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