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2022-04-13 16:46:27
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目前，无论是大社区还是小社区，都有自己的物业管理，都知道物业管理企业应当按照我国法律法规设立，应当取得相应的资质等级。具有法人资格的物业管理企业必须具备相应资质才能从事。设立物业公司的条件1。申请相应级别资格审批表一式两份；2.企业营业执照副本复印件；3.企业章程复印件（首次申请提供）；4.物业企业资质证书正副本（首次申请不提供）；5.验资证明复印件（工商登记时提供注资发票）（首次申请提供）；6.企业法定代表人身份证复印件（首次提供）；7.企业负责人、项目负责人（部门负责人）、管理人员的物业职业资格证书复印件，每人一份；8.企业负责人、项目负责人（部门负责人）、管理人员身份证复印件、劳动合同复印件，每人一份；9.专业技术人员职称证书复印件，每人一份；10.专业技术人员身份证、劳动合同复印件，每人一份；11.专业技术人员“社保”证明；12.机构设置框架图一份，每个级别框内应填写职务、姓名、电话号码（首次申请时提供）；13.组织机构代码证复印件；14.物业管理项目合同复印件，每个项目一份（申请三级（暂定）资质的可不提供）。2003年12月以后承接的住宅物业项目，须提供投标备案表；15.良好管理业绩证明（申请二级资质提供）；16.除首次申请三级资质的企业外，其他企业均须在网上填报。申请设立物业公司办理资质（1）提交材料1、申请企业资质2、办理营业执照；3.公司章程；4、验资证明（注册资本50万元以上）；5.企业法定代表人该人的身份证明；6.企业法定代表人、总经理任职文件，企业经济、科技、金融负责人任职文件，企业专业技术人员职称、资格证书；7.企业固定办公场所证明（二）提交申请手续相关材料--县房产主管部门初审--报市级房产主管部门审批发证（三）法律依据：1.《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款：设区的市人民政府房地产主管部门负责颁发和管理三级物业管理企业资质证书，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。2.《物业管理企业资质管理办法》第六条。新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列证件向工商注册所在地的直辖市、设区的市人民政府房地产行政主管部门提出申请：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（4）企业法定代表人身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。物业管理公司是随着房地产的发展和物业管理的需要而产生的。设立物业管理公司与其他企业一样，必须符合工商行政管理部门的有关规定，取得批准后方可设立。（1）物业管理公司的资质条件主要是对此类公司拥有的资金量、专业人员数量、委托财产规模等进行界定、核查和测算，是企业实力和规模的标志。由于各地区物业管理发展水平不同，具体资质也有所不同。一般资质主要包括：（1）物业管理公司拥有或委托管理一定建筑面积的物业，如上海市规定的建筑面积必须在1万平方米以上。（2）一定数额的注册资本，如广州，必须在10万元以上。（三）有符合规定的公司名称和章程。（四）有固定办公地点公共空间和设施。（五）有必要的管理机构和人员。（六）具有符合国家法律、法规的经营范围。（7）能够独立承担民事责任。（二）物业管理公司申请材料内资企业（含国有、集体、股份合作）一般应提供以下资质材料：（一）主管单位关于物业管理公司经营资质申请审批情况的报告。（二）设立物业管理公司的可行性报告及上级主管单位的批准文件。（三）管理章程。（四）公司法定代表人任命书或委任书。（五）验资证明。（六）注册登记和营业场所证明。（七）拥有或者委托管理该财产的证明。（8）具有专业技术职称的管理人员资格证书或证明文件。（九）其他有关情况。总结一下，这是关于广州注册物业公司的详细情况。如欲了解更多广州注册公司详情，可咨询利华星在线客服或致电我们的专业人士竭诚为您服务！目前，好顺佳在全国各地设有分支机构和合作机构，办理各类财税业务。我们的业务涵盖：公司注册、代理记账、商标注册、工商变更、进出口权、代理出口退税等多种业务。如有需要，可拨打18823719231（同一号码）或点击“在线咨询”。
广州市注册物业公司的要求
“解析”2019年广州企业设立物业管理公司条件
房地产行业的发展也带动了大量物业管理公司的发展，那么物业管理公司的注册条件有哪些呢？今天就和大家分享广州瑞幸。
注册物业管理公司不仅仅是注册公司这么简单，还需要物业管理资质。
一、注册物业管理公司需要哪些条件：
物业公司的三个等级标准
一级资质：
1.注册资本500万元以上；
2.物业管理专业及工程、管理、经济等相关专业
专职管理和技术人员不少于30人。其中，中级以上职称不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.管理两类以上物业，管理的每类物业建筑面积占下列相应计算基数的百分比合计不得低于100：
（1）多层住宅200万平方米；
（2）100万平方米高层住宅；
（3）15万平方米独立式洋房（别墅）；
（4）办公用房、工业厂房等物业50万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度，经营业绩优良。
二级资格：
1.注册资本300万元人民币以上；
2.物业管理专业及工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员不少于20人。其中，中级以上职称不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
三级资格：
1.注册资本50万元以上；
2.物业管理专业及工程、管理、经济等相关专业专职管理技术人员不少于10人。其中，
中级以上职称人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.委托物业管理项目；
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度。
二、注册物业管理公司所需材料：
1、全体股东的法人身份证原件；
2.上述公司的名称和经营范围；
3、上海公司注册地址不动产证明；
4.公众
公司财务人员证明（选择财务代理服务的无需提供）；
5.其他规定的报名材料。
三。上海注册物业管理公司流程
1.公司名称预先核准；
2.在工商登记材料上签字；
3.工商局开始受理注册登记；
4.刻制公章及其他所需印章；
5.到税务部门进行税务核定，购买发票。
4.管理两类以上物业，管理的每类物业建筑面积占下列相应计算基数的百分比合计不得低于100：
（1）多层住宅100万平方米；
（2）50万平方米高层住宅；
（3）8万平方米独立式洋房（别墅）；
（4）办公用房、工业厂房等物业20万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度，具有良好的管理业绩。
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