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2022-04-13 16:46:22
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官宣！总投资140亿元，富力和星河湾又拿下旧番禺改造！
广州番禺旧改大爆发！
一天之内，广州番禺两个旧村改造项目--洛浦西一村、中村盛世村顺利完成合作企业招商，总投资金额达140亿元。
01
总投资https://www.haoshunjia.com/亿！
富力拿下广州番禺盛世村旧改
3月8日，广州番禺盛世村旧村改造项目举行投票，同意率为100，富力地产成为该旧改项目正式合作改造企业。
据了解，今年1月20日，广州市公共交易资源中心披露，番禺钟村街盛世村旧村改造项目拟公开引进合作企业，https://www.haoshunjia.com/亿元项目总投资。
盛世村位于番禺区钟村街道，东至Y873乡道，南至广明高速，西至东新高速，北至兴业大道西。恒大足球场位于兴业大道西北侧，东北方向约https://www.haoshunjia.com/处有地铁7号线钟村站。
村集体经济组织登记总人口1681人，整治范围总用地面积约https://www.haoshunjia.com/，其中村民住宅用地约https://www.haoshunjia.com/；村集体产权土地约https://www.haoshunjia.com/；国有土地约https://www.haoshunjia.com/；政府拟征用储备土地https://www.haoshunjia.com/；拆迁后，政府土地将无偿移交给约https://www.haoshunjia.com/。
招标公告显示，合作企业注册资本不低于5亿元，总资产不低于200亿元，净资产不低于50亿元
，房屋建筑面积累计规划验收或竣工验收超过300万平方米，且须为上市公司。
盛世村改造效果图（最终以政府批复为准）
基础数据显示，盛世村历年人均分红仅几千元，2019年分红高达https://www.haoshunjia.com/万元，其中包括2万元征地补偿款。
申请企业资质要求：
1.具有独立法人资格，直接或间接持股比例50（含）以上的申请企业或其关联公司具有房地产开发企业二级及以上资质。
2.实缴注册资本不少于5亿元人民币。
3.企业总资产不低于200亿元，净资产不低于50亿元。
4.企业信誉良好，社会责任感强（以中国人民银行征信中心出具的企业信用报告为准），具有与项目相匹配的自有资金和融资能力。自有资金比例不低于项目总投资的30。
5.具有房地产开发经验，房屋建筑面积累计规划验收或竣工验收超过300万平方米。
6、本项目不接受联合体投标。
7.申请人须为上市公司（如为内地a股上市公司，须提供工商部门出具的企业信息登记表；如为香港上市公司，须提供港交所股票信息页面截图并加盖公司公章）。
8.参与企业[含直接或间接持股比例50（含）以上的关联公司]须具有副省级及以上城市旧村改造项目（不含棚户区改造项目）经验，且须至少完成一个旧村改造安置区的村民安置工作（以政府相关部门出具的安置证明为准）。
据了解，作为房地产百强企业，富力集团通过20多年的前瞻布局，高度重视城市更新，进入存量时代城市更新红利释放期！
数据显示，2001年，富力在广州已完成10个旧改项目，总开发面积超过250万平方米。2019年，富力集团将城市更新确定为核心业务之一。
截至2020年上半年，富力已在全国范围内参与80个城市更新项目，涉及土地储备规划总建筑面积超7000万平方米。
02
总投资https://www.haoshunjia.com/亿！
星河湾拿下广州番禺西一村旧改！
3月8日，广州番禺洛浦街道南浦西一村举行投票大会，广州番禺海一房地产开发有限公司（星河湾）正式确定为该村改造合作企业。
今年1月，广州市番禺区洛浦街道南浦西一村旧村发布投资公告，改造费用为https://www.haoshunjia.com/亿元。
旧村项目为浦西南一村，东至盐沙路，南至西码头涌，西至东新快速路，北至三枝响水路。整治范围总用地面积为https://www.haoshunjia.com/，涉及村庄2287个，https://www.haoshunjia.com/平方米。
对于申请企业，表示不接受联合体投标。投标企业总资产不低于400亿元，净资产不低于100亿元。此外，自有资产比例不低于项目总投资的30。此外，要求投标企业房屋建筑面积累计规划验收或竣工验收超过300万平方米。
据了解，早在2017年12月就完成了转型意愿投票，股东代表一致认为通过率为https://www.haoshunjia.com/；2018年已列入广州市城市更新2018年预备计划；2020年4月15日，《洛浦智慧社区（东村村、西一村、西二村）更新改造规划方案》上报区城市更新局。
村集体经济组织登记总人口4012人，整治范围总用地面积https://www.haoshunjia.com/，其中村民住宅用地约https://www.haoshunjia.com/。
com/ha，集体产权土地约https://www.haoshunjia.com/，国有土地约https://www.haoshunjia.com/。
基础数据显示，2018年西一村集体经济收入1638万元，人均分红仅1000元。
申请企业资质要求：
1.具有独立法人资格，直接或间接持股比例50（含）以上的申请企业或其关联公司具有房地产开发企业二级及以上资质。
2、实缴注册资本不少于人民币20亿元（以验资报告为准）。
3.企业总资产不低于400亿元，净资产不低于100亿元。
4.企业信誉良好，社会责任感强。银行信用记录良好（以中国人民银行征信中心出具的企业信用报告为准），具有与项目相匹配的自有资金和融资能力。自有资金比例不低于项目总投资的30。
5.具有房地产开发经验，房屋建筑面积累计规划验收或竣工验收超过300万平方米。
6、本项目不接受联合体投标。
据统计，凭借该项目，星河湾在番禺布局了4个旧村改造项目，改造范围约246公顷，改造金额约287亿元。
附：广州番禺旧改最新进展
--结束--
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