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2024-09-26 10:01:36
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创业者在注册公司前，应了解注册地址的情况，避免注册过程中被频繁拒绝，浪费时间和精力。虽然住宅楼可以用来注册公司，但还需要注意以下几点：
住宅楼不能是小产权房，必须是商品房，有正式的房产证。
观察周边商业环境，了解是否有同楼已注册的公司，咨询当地居委会能否出具场地使用证明，需要区域局委托的盖章。
如果是租的住宅地址，需和房东沟通，出具一份场地使用证明或者租赁凭证。
用住宅地址来注册公司的，需提交公司地址商业用途或者办公用途的使用证明。
如果是普通住宅地址，需提交公司所在地的业主委员会或居民委员会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。
经有利害关系的业主同意，经业主委员会或居民委员会证明，将住宅改变为经营性用房，可以使用。
承诺仅限用于行政、办公通讯联络使用。
居民住宅作为办公场所登记注册公司有以下条件限制：
以不影响周围环境和居民生活为前提，才能在居民住宅楼内设立办公场所。
允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司只能是从事软件开发及设计。
需要经小区业主委员会同意。
应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件：已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。如果产权人是公司，那么就需要产权的公司的营业执照副本复印件盖公章。
住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。
以不影响周围环境和居民生活为前提，才能在居民住宅楼内设立办公场所。
提供 25 位数的房屋编号，查询该住宅地址是否符合条件。
去街道办事处开具由住宅改为经营性用房的证明和不扰民证明，注册公司时只要能开具这两个证明，那就可以用住宅注册公司了。
如已取得《房屋所有权证》，提交所有经产权人签字的房屋所有权证复印件。
房产必须是拟新设公司法人或股东名下的房产。
房屋使用居民楼和在居民楼注册的公司时，不得从事涉及国家安全、存在严重安全隐患、影响人民健康、污染环境、影响人民生命财产安全的餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务的场所、危险化学品生产加工制造、经营管理等活动。
以住宅地址注册公司，需提交公司地址用于商业或办公用途的证明。
法律依据《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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