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2024-09-10 09:44:52
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以下是注册物业公司所需的材料：
申请人的营业执照或组织机构代码证明材料。
公司章程文件。
公司股东名单。
申请人的相关权限或合法性证明文件。
申请人的经营范围证明文件。
设立的经营场所的证明文件。
公司的税务登记证明文件。
公司的社保登记证明文件。
公司管理层人员职业能力证明文件。
注册地址确认文件。
经营许可证。
资金准备证明：主要包括存款凭证和股权质押凭证，需要包括注册资本的实缴比例、将要实缴的资本金额、法人签字等信息。
指定代表或者共同委托代理人的证明。
由发起人亲自签署的或由会议的主持人与出席会议的董事亲自签字的股东大会或创立大会的会议记录（相当于股东会决议）。
全体发起人签署或者全体董事签字的公司章程。
公司章程以及加盖公司印章的《企业法人营业执照》复印件。
。
国家工商行政管理总局规定要求提交的其他材料。
申请名称冠以"中国"、"中华"、"国家"、"全国"、"国际"字词的，提交国务院的批准文件复印件。
公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》。
全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》。
全体股东签署的公司章程（股东为自然人的由本人签字；自然人以外的股东加盖公章）。
股东的主体资格证明或者自然人身份证明原件。
董事、监事和经理的任职文件及身份证明原件。
公司章程副本。
物业企业资质证书原件及复印件。
公司营业执照复印件。
验资证明材料（工商注册时提供的验资发票）复印件一份。
企业负责人、项目负责人及管理人员身份证复印件及劳动合同复印件。
企业负责人、项目负责人及管理人员的物业职业资格证书复印件。
企业法人代表的身份证复印件。
专业技术职务任职资格证书复印件。
专业技术人员的社会保障证明。
专业技术人员身份证复印件及劳动合同复印件。
公司组织机构代码证复印件一份。
公司组织机构设置。
物业管理专业人员及技术人员要求：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
物业管理专业人员职业资格证书：物业管理专业人员需根据国家有关规定取得职业资格证书。
企业管理制度和标准：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，并建立企业信用档案系统。
委托的物业管理项目：需有委托的物业管理项目。
以上是注册物业公司所需的详细材料和相关要求。希望这些信息对你有所帮助。
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