惠阳住宅楼注册公司,惠阳住宅楼注册公司条件

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2024-09-03 10:30:14
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[惠阳住宅楼注册公司的情况]在惠阳，住宅楼注册公司的情况各地操作不一。有的可以，有的不能。

国家工商行政管理总局关于住所登记有相关通知：申请人在申请登记时，将居住用房变更为经营性用房作为住所的，除按照规定提交相关材料外，应当符合国家法律、法规的规定。

企业、个体工商户在办理设立登记或者变更住所（注册地址）时，将住所变更为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：

住所（经营场所）登记表。
住宅（经营场所）所在地居民委员会或者业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅变更为经营性用房的证明。

企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或办理住所（经营场所）变更登记时，将住所变更为经营性用房的，股东（出资人）或企业（公司）、个体工商户应当在住所（经营场所）登记表上承诺遵守法律、法规和管理规约的规定，有利害关系的业主应当同意。

企业成立登记时，如果注册地址是住宅，请放在企业设立登记申请书上，加盖居委会公章（并在房产证复印件上有业主签名）。

注册公司的过程中，营业执照办理所需的材料包括：

公司登记（备案）申请书。
指定代表或共同委托代理人授权委托书及指定代表或委托代理人身份证件复印件。
全体股东签署的公司章程。
股东主体资格证明或自然人身份证件复印件。股东为企业的，提交营业执照复印件。股东为企业法人的，应当提交企业法人登记证书复印件。股东为社团法人的，应提交社团法人登记证书复印件。股东为自然人的，应当提交身份证件复印件。其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。
董事、监事、经理的任命文件（股东会决议由股东签字，董事会决议由公司董事签字）及身份证件复印件。
法定代表人任命文件（股东会决议由股东签字，董事会决议由公司董事签字）及身份证件复印件。
住宅使用证明。
企业名称预先核准通知书。
法律、行政法规、国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，应当提交有关批准文件或者许可证件副本。
申请登记的公司的经营范围包括法律、行政法规、国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目的，应当提交有关批准文件或者许可证的复印件。

不同城市对注册地址的要求不同，应以当地工商局要求为准。例如，北京等地只允许写字楼、商铺等商业地产公司注册；深圳、广州等沿海经济发达地方住宅房屋也可以登记；上海等地则介于两者之间，虽然只允许商业地产注册公司，但实质上，政府作为第三方特批了不少经济园区、开发区，可以为公司提供合法注册地址。

早在 2022 年初，就有媒体报道称，惠州市爱升胶带有限公司城市更新项目将建设 17 栋商住楼，以及 18 班小学等公共服务设施。该项目位于惠阳区新圩镇新立村，总占地面积、总建筑面积包括住宅、商业，停车位 1934 个。项目规划建设十余栋住宅楼，以及商业、社区服务中心、运动场馆等社区配套设施。还将配套一所 18 班小学和一所幼儿园。总投资金额 261945 万元，由惠州市炳德房地产开发有限公司建设。