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2022-04-12 16:49:57
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只要征得利害关系人的同意，普通商住楼可以将住宅改为营业用房，并申请公司登记。
根据《物权法》第七十七条的规定，业主不得违反法律、法规和管理规定将住宅改建为商业建筑。业主将住宅改建为商业建筑的，除遵守法律、法规和管理规定外，还应当征得利害关系业主的同意。
也就是说，只要征得利害关系人的同意，普通商住楼市就可以申请公司登记。一般来说，利益相关方是指同一建筑物的居住者。
扩展信息：
目前，各地都在推进商事登记制度改革，营业场所准入条件也有所放宽。例如，《广州市人民政府办公厅关于进一步放宽商业主体住所和经营场所条件的意见》规定：
住所或者经营场所为住所的，申请人应当从事电子商务、无实体店的网络交易服务、咨询策划、工业设计、股权投资、咨询代理等无污染、无危险的行业，可以经利害关系人同意，提交当地人民政府或其派出机构、村（居）民委员会等部门（单位）出具的场地使用证明；
但不得从事餐饮、娱乐、洗浴、生产加工、易燃易爆物品销售、储存等可能污染环境、扰民、涉及人民生命财产安全的行业.
参考：
百度百科-物权法
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