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2024-08-13 09:35:58
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1、公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所，必须要房东提供产权证明。
2、公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单。
3、公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等，所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的，若产权性质为住宅或商住的，待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》（若物业公司盖章还需提供物业公司加盖公章的营业执照副本复印件）。
4、新政策规定同一个地址是可以注册多家公司的。
5、公司成立后公司注册地址若是变更，尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦，所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性。
租赁双方持相应证件到房屋租赁管理处登记。
租赁人员审核证件，监督租赁合同，初审通过后签署初审意见。
在初审的基础上进行二审，签署二审意见书。
双方缴纳规定的税费后，出具承租人房屋租赁登记证。
如果手续齐全，经过检查，三天内即可完成。
公司地址挂靠是指公司注册地址登记在商务秘书公司的一种方式，也称为秘书地址挂靠。
第一种是写字楼。如果写字楼是自己买的，那么就需要提供产权证明复印件加盖产权单位公章以及《企业设立登记申请书》经营场所页。如果写字楼是租的，则需要租赁人和业主签署的租赁协议和租赁协议原件，不需要其他程序，即可进行公司注册办理。
第二种是商业用房。看房屋房产证上的规划用途，如果标明商业或可以用作办公用途，那就可以直接注册公司使用，如果上面标的是居民，那就不能注册公司了。如果租了商业用房来注册公司的话，那么需要这个房产证一套完整复印件，并且还需要房租所有人签字和租赁人与业主签署的协议。平时听到的商住两用房一般都可以注册公司。
第三种是居民楼。政府放宽了政策，在“大众创业，万众创新”的新政策实行后，也可以用居民楼地址进行申请注册公司，不过需要一整套的手续才可以获得居民楼注册公司的资质。按照国家工商总局的要求，申请人将住宅楼改变为经营性用房作为住所的，应提交以下文件、证件：
（1）住所使用证明。
（2）由申请人签署的将住宅改变为经营性用房而做出承诺的《住所登记表》。
（3）住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证件。
住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为住所（经营场所）的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件：
（1）已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件
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