福建住宅楼注册公司

好顺佳集团
2024-08-07 10:11:12
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内容摘要：[福建住宅楼注册公司的相关规定]在福建，想用住宅楼注册公司，营业场所在其他地方，需要注意以下几点：请咨询当地工商局为准，因为每个地...

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[福建住宅楼注册公司的相关规定]在福建，想用住宅楼注册公司，营业场所在其他地方，需要注意以下几点：

请咨询当地工商局为准，因为每个地区的规定都可能不一样。

根据国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定，申请人在申请公司注册时，将住宅楼改变为经营性用房作为住所的，应当符合国家法律法规的规定。除按照国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料外，住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

具体来说，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：

《住所(经营场所)登记表》。
住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

同时，企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。

企业(公司)、个体工商户在设立(开业)登记时，股东(出资人)应当在《住所(经营场所)登记表》上盖章(法人股东)或签字(自然人股东、个体工商户)；住所(经营场所)变更登记时，企业(公司)应当在《住所(经营场所)登记表》上盖章、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上盖章或签字。

企业(公司)、个体工商户已向登记机关承诺遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意，而实际上并未遵守法律法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意的，属于提交虚假材料的行为。

关于其他住所(经营场所)的工商注册问题，申请人将下列房产作为住所的，应当提交下列相应的住所证明，工商行政管理机关予以办理登记注册：

使用自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。
使用原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政府明确的部门出具产权证明。
使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。
使用科技园区(开发区)内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。
房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。
利用宾馆、饭店(酒店)作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店(酒店)的营业执照复印件作为住所(经营场所)使用证明。
利用人防工程作为住所的，提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。
利用中央各直属机构的房屋作为住所的，由中央各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明。
利用各部委的房屋作为住所的，由机关事务管理局的房屋管理部门出具房屋使用证明。
利用中央所属企业的房屋作为住所的，由该企业的房屋管理部门出具房屋使用证明。
利用铁路系统的房屋作为住所的，由北京铁路局的房屋管理部门出具房屋权属证明。
使用房产作为住所的，提交加盖房地产管理局专用章的“**房地产租赁许可证”复印件。
使用中、小学校的非教学用房作为住所的，由所在区县教委出具同意经营的意见。
对经市商务局确认申请登记为社区便民菜店的，由所在街道办事处或社区综合服务中心出具同意使用该场所作为住所从事经营的证明。
申请从事报刊零售亭经营的，由市政管委出具住所证明。
在已经登记注册的商品交易市场