房产公司注册申请

好顺佳集团
2024-08-06 08:54:32
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内容摘要：[注册房地产公司的流程]注册房地产公司一般包括以下流程：核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写准备取的公...

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[注册房地产公司的流程]注册房地产公司一般包括以下流程：

核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)如果没有重名，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。这一步的手续费是 30 元。
租房：租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。
编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下即可。章程的最后由所有股东签名。
刻私章：去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。费用大概 20 元左右。
领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”(必须是原件，会计师事务所盖鲜章)。
开立公司验资户：所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。
办理验资报告：拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用 500 元左右(50 万以下注册资金)。
领取公司设立登记的各种表格：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。大概 3 个工作日后可领取执照。
刻公章、财务章：凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。
办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是 80 元。办这个证需要半个月，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。
开银行基本户：凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。开基本户需要填很多表，最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。开基本户时，还需要购买一个密码器(从 2005 年下半年起，大多银行都有这个规定)，密码器需要 280 元。
办理税务登记：领取执照后，30 日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理 2 种税务登记证，即国税和地税。费用是各 40 元，共 80 元。办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。可以先请一个兼职会计，小公司刚开始请的兼职会计一般 200 元工资就可以了。
申请领购发票：如果公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。