公司商住房注册流程

好顺佳集团

2024-08-06 08:53:19

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内容摘要：公司商住房注册流程一、准备工作收集必要的文件和信息 - 出资者的身份证：需要提供所有出资者的身份证复印件。在公司成立初期只需复...

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收集必要的文件和信息 - 出资者的身份证：需要提供所有出资者的身份证复印件。在公司成立初期只需复印件，但在税务实名登记和银行开户时需要原件。
- 公司名称：需要拟定几个公司名称，以防重名。企业名称在当地不可存在相同的企业字号。
- 公司经营范围：需要明确公司的经营范围。
- 公司注册地址证明：需要准备公司注册地址的产权证明。
- 注册资本和出资比例：需要确定企业注册资本多少，以及各出资者的出资比例。
选择合适的财务公司 - 规模较大：选择规模较大的财务公司，通常服务质量更有保障。
- 从业时间长：选择从业时间较长的财务公司，处理问题的经验更丰富。
- 具备记账报税许可证：如果财务公司有记账报税许可证，公司成立后可以直接找他们记账报税，更加方便。

商住房的特殊要求 - 需要提供购房合同复印件，并由业主签字。
- 房屋必须已经实际交付，需要与开发商的房屋交接书。
- 若购房合同上的地址与实际地址不符，需要物业或派出所出具的地址证明。
- 需要确认商住房的产权年限（70年或50年），并根据具体情况准备相应的证明材料。
产权证明 - 产权人在“产权人证明”栏内签字、盖章。产权人为单位的加盖单位公章，产权人为自然人的由本人签字，并提交由产权单位盖章或产权人签字的《房屋所有权证》复印件。
临时住所（经营场所）使用证明 - 对于未取得房屋主管部门颁发的合法有效产权证明的房屋，需要提交经区县政府批准或授权的乡、镇政府、其他部门或街道办事处、村民委员会出具的《临时住所（经营场所）使用证明》，以及由生产经营场所的使用人与场所提供人签署的不索取拆迁补偿费用的承诺书。