个人注册公司租赁地址

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2024-08-05 08:54:14
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内容摘要：[注册公司地址的要求]个人注册公司租赁地址时，需要注意以下几点：1、公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权...

0元注册公司 · 工商变更 · 公司注销 · 地址挂靠

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[注册公司地址的要求]个人注册公司租赁地址时，需要注意以下几点：

1、公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所，必须要房东提供产权证明。

2、公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单。

3、公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等，所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的，若产权性质为住宅或商住的，待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》。

4、新政策规定同一个地址是可以注册多家公司的。

5、公司成立后公司注册地址若是变更，尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦，所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性。在创业初期，没有财务实力，租办公楼是不现实的，也可以选择财务公司提供的地址挂靠。地址挂靠主要是分为两种：红本租赁凭证地址挂靠和白本租赁合同地址挂靠。红本租赁凭证地址是在房屋租赁登记中心办理备案登并且缴纳税款后出局的合法凭证。注册公司、工商抽查、银行开户、税务解锁等都可以使用。白本则为租赁合同，主要用于注册和银行开户。

[公司注册地址的法律规定]公司的注册地址是具有唯一性的，是不能够出租的。公司注册地址即公司的住所，公司以其主要办事机构所在地为住所。公司以其主要办事机构所在地为住所。办事机构所在地，即公司开展业务活动和处理公司事务的公司机构所在地。对于达到一定规模的公司来说，公司的办事机构往往有多处，考虑到公司地址的上述意义，因此在有多处办事机构的情况下，应根据各办事机构所处理业务的性质不同，确立其中一个为主要办事机构，从而该公司的住所便是该办事机构所在地。

公司在成立前应先择定其住所，在申请公司注册登记时，须向登记机关提交住所证明，以证明将要注册的公司对该住所享有使用权。公司地址是公司章程中的绝对必要记载事项之一，假若未作记载，则有违公司存在的合法性，公司也不能成立。经登记的住所若日后变更而未作变更登记，公司不得以变更的住所对抗第三人，即公司地址一经登记即产生了公信力。

[无地址注册相关]1、住宅从 12 年规定起，一律不可以用来商用注册公司。

2、商住两用房分为商业和住宅两种，所以需要视情况而定。当商住两用房不能注册公司，又不想花高额的租金租写字楼，通常推荐使用虚拟地址注册公司，所谓虚拟地址即为只能用来注册，不能实际上门办公的地址，这种地址一般都是在工商局备过案的，工商局认可的集中办公区。使用这种虚拟地址不仅节省了公司成本，重要的是合规合法。