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2024-08-01 09:16:22
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同时，《民法典》规定，改变住宅使用性质的，需要经房屋管理部门的批准，如果未经批准改变的，要承担相应的法律责任。建设主管部门也可以对违反规定改变房屋使用性质的行为依法查处。住建部《商品房屋租赁管理办法》规定，违反规定改变房屋使用性质的，由直辖市、市、县人民政府建设主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。
注册公司时将自用住宅改为商用并非简单随意的行为，需要充分了解当地政策法规，办理相关手续并获得有利害关系业主的一致同意，否则可能面临法律风险和纠纷。
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