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2024-08-01 09:16:15
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使用住宅楼及住宅楼注册公司时，该房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。
纯住宅 9 层(含)以上或高度大于 27 米以上的建筑，不能用于公司租赁场所，不能做公司注册地址。
用住宅地址来注册公司的，需提交公司地址商业用途或者办公用途的使用证明。
如果是普通住宅地址，需提交公司所在地的业主委员会或居民委员会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。
租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
办公室出租需要注意租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
所以，虽然住宅楼可以用来注册公司，但还需要注意以下几点：
住宅楼不能是小产权房，必须是商品房，有正式的房产证。
稍作观察一下周边的商业环境，看有没有也是已经注册好公司的跟您同楼，了解一下当地的居委会，看能不能出场地使用证明，需要区域局委托的盖章。
如果是租的住宅地址，需要和房东沟通下，需要出具一份场地使用证明或者租赁凭证。
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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