公司注册的实际地址怎么填,公司注册的实际地址怎么填写

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2024-08-01 09:14:03
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公司注册的实际地址怎么填

在注册公司的过程中，填写公司注册地址是一个重要的步骤。公司注册地址通常是你公司办公的地方，但也有一些情况下可以不是办公地址。无论哪种情况，这个地址必须是真实的，能够联系到你公司的。以下是填写公司注册地址的具体要求和步骤：

1. 提供书面的产权证明

公司注册地址必须能够提供书面的产权证明。不同类别的房产需要提供的书面证明也不相同：

1) 自有房屋：如果你使用的是自购商品房，并且已经取得房产证，提供房产证复印件即可。如果自购商品房还未取得房产证，需要提供购房合同复印件，购房合同里约定的交房日期在半年内的还需提供开发商的房屋竣工验收备案证复印件。

2) 租用或借用的房屋：如果你租用或借用的商品房已经取得房产证，提供房产证复印件以及租赁合同即可。如果商品房未取得房产证，需要提供购房合同复印件，购房合同里约定的交房日期在半年内的还需提供开发商的房屋竣工验收备案证复印件以及租赁合同。

3) 其他无房产证房屋：例如单位福利房、城改房等，需提供房产管理部门、乡政府（街道办事处）、学校校产管理部门、各类经济区管委会（经济技术开发区、工业园区、科技园区）、村委会等机构出具明确房屋所有权、产权性质、行政区划以及门牌号码等基本内容的文件原件。

4) 租用宾馆、饭店、酒店：需要提供租赁合同原件以及宾馆、饭店、酒店的营业执照副本复印件加盖公章。

5) 租用市场商铺或摊位：需要提供租赁合同原件以及市场开办方的营业执照副本复印件加盖公章。

6) 租用军产：需要提供《军队房产租赁许可证》复印件，以及租赁合同原件。

2. 确保地址具体、真实

公司的注册地址即经营场所的地址应当具体、真实，要么是产权房，要么是租赁合同在一年以上的公司地址。你可以通过以下方式证明公司地址：

1) 《房屋所有权证》复印件；2) 国有土地《土地使用权证》复印件；3) 房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件；4) 土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件；5) 属国有土地上新建房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件；6) 属新购买的房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件；7) 属公管房，未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，则提供由房管部门出具的有关产权证明；8) 属集体土地上建造的房屋，如产权属乡、镇政府所有，可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明；如产权属农民或村委会所有，应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明；9) 有“住宿”经营范围的宾馆、饭店、招待所等、以及有“房屋出租”经营范围的企业的营业执照；10) 房屋性质属军产的，则提供南京军区后勤部颁发的《军队房产租赁许可证》复印件；11) 进市场的提供《市场名称登记证》复印件。

3. 租赁地址的使用证明

若公司的住所系租借的，除提交上述之一的产权证明外，还应提交下列之一的使用证明：

1) 属租赁的，提供房屋租赁协议（出租方应是房屋所有者，承租方应是正在申请开办的企业）；若属转租的，应提交转租协议（出租方为原承租方）和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认；2) 属母企业无偿提供给子企业使用的，提供母企业出具的无偿使用证明；3) 房屋产权属股东所有，由股东无偿提供给所投资的企业使用的，提供股东出具的无偿使用证明。