民用住宅租客注册公司

好顺佳集团
2024-07-29 09:04:46
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内容摘要：[民用住宅注册公司的条件]民用住宅租客注册公司需要满足一定的条件。以不影响周边和群众日常生活为前提，才能在居民住宅房内设立办公场地...

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[民用住宅注册公司的条件]民用住宅租客注册公司需要满足一定的条件。以不影响周边和群众日常生活为前提，才能在居民住宅房内设立办公场地。允许在居民住宅房内设立办公场地的企业，只能是长期从事软件开发及设计。必须经居民委员会同意。应当符合国家法律、法规、管理规约的，并按下列要求提交相关文件。

在提交材料方面，需要准备：1、居所运用证明。其中：(1)已经取得《房屋所有权证》的，提交由所有权人签署的房屋不动产产权证复印件；(2)购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房者签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房买卖许可证复印件；(3)租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售证及营业执照的复印件。2、由申请人签署的，将房屋变更为经营性用房而作出承诺的《住所登记表》。3、住所所在地居委会或业委会，出具的有利害关系的业主，同意将房屋变更为经营性用房的证件。4、深圳龙华、南山、福田、宝安全是需要房屋编码才可以注册的，其他区无需。

[民用住宅注册公司所需材料]1、《住所(经营场所)登记表》。

2、住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

3、在企业设立登记的时候，如果注册地址是住宅，需要在企业设立登记申请书上（并在房产证复印件上有房主的签字）。

[可注册公司的地址类型]除了民用住宅，还有以下几种地址可注册公司：

1、租赁办公场地：此方法适用于资金比较雄厚且需要实际办公场地的企业使用。

2、租赁普通秘书地址：租赁费用相对较低，但需要承担风险，如不能应对相关部门上门抽查；无法及时签收来自工商局的函件；存在多个公司使用一个秘书地址的情况，一旦某家公司被查，其他公司会被连带。

3、租赁红本地址：可正常用于公司注册；可以及时接收来自工商局的抽查函件及电话；可接受上门抽查；可用于开设公司对公账户；租赁成本相对较低，能用于应对一系列地址问题。

[注册公司的其他相关信息]1、注册公司所需的信息：(1)3-5个公司名称，以提高核名通过率；(2)适当的注册地址；(3)明确经营范围，主营业务应放在首位；(4)注册资本适合公司发展；(5)法人、监事、股东信息、联系方式、邮箱；(6)所有高管的U盾，法人必须是当地银行。

2、注册流程：(1)在市场监督局核名系统或先到国家企业信用信息公示系统查询；(2)通过开办企业一窗通系统，按表格要求填写注册资料；(3)数据准确后，用U盾签字后提交；(4)等待工商局审核；(5)经批准颁发营业执照，被拒绝的，按具体原因修改。通常3-5个工作日就能拿到营业执照，最快当天拿到证书，然后办理刻章、银行开户、记账报税、申请一般纳税人、注册商标、各种资质等。

3、需要注意的是，虽然住宅楼作为公司的注册地址，但银行开户会有点麻烦。如果附近有银行，可以先咨询银行。如果能支持开户，应尽快将场地布置为办公室，供银行工作人员现场审核、拍照或录像。

另外，如果使用住宅和出租房屋的地址，经营行业不能影响环境和居民的生活质量。同时，有了房屋编码也不是百分百就可注册公司，因为注册有50%的抽查率，如果被抽查到了，则需要提供租赁红本或者场地使用证明再或者是租赁合同和水电发票去现场提交资料实审即可通过。如果提供不了证明则注册不下来，而公司名字也不能再使用，需要换新名字，新地址去注册。如果实在没地址，可以选择地址挂靠，地址挂靠是配合百分百下证的，只不过是需要成本而已。