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2024-07-27 09:11:08
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注册物业公司的流程和条件
专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。
职业资格证书：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
物业管理项目：有委托的物业管理项目。
企业管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，并建立企业信用档案系统。
准备注册资料：包括注册资本，注册地址，经营范围（如物业管理；电气设备维修（除特种设备）；房屋维修；绿化养护；保洁服务等），股东法人监事等身份资料等相关注册资料。
提交资料：审核通过后获得物业管理公司营业执照。然后到指定刻章社刻章，分别可财务章，法人章，公章。
银行开户和税务登记：银行开对公账户，办理税务登记等。
名称冠以特殊字词的批准文件：申请名称冠以"中国"、"中华"、"国家"、"全国"、"国际"字词的，提交国务院的批准文件复印件。
公司设立登记申请书：公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》。
指定代表或者共同委托代理人的证明：全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》。
公司章程：全体股东签署的公司章程（股东为自然人的由本人签字；自然人以外的股东加盖公章）。
股东的主体资格证明：股东的主体资格证明或者自然人身份证明原件（股东为企业的，提交营业执照副本复印件；股东为自然人的，提交身份证明原件）。
董事、监事和经理的任职文件及身份证明原件。
房屋所有权：物业服务企业应当拥有或者租赁的房屋建筑面积达到规定标准，并取得房屋所有权或者使用权。
法定代表人和高级管理人员：物业服务企业的法定代表人以及负责项目管理的负责人、客服负责人等，应当具备相应的物业服务行业知识和管理能力。
经营场所：物业服务企业应当拥有符合业务需求的经营场所，包括固定的办公场所、仓库等。
申请注册登记：向物业所在地的区(县、市)人民政府房地产行政主管部门提出注册登记申请。
审核资料：区(县、市)人民政府房地产行政主管部门对物业服务企业的注册材料进行审核，确认其符合法定条件。
领取营业执照：审核通过后，物业服务企业应当向工商行政管理部门领取营业执照。
组织机构代码证和税务登记证的办理：物业服务企业应当向税务机关申请办理组织机构代码证和税务登记证。
银行开户：物业服务企业应当向银行申请开设银行账户，以便收取和管理业主的物业服务费用。
希望以上信息能帮助您更好地了解注册物业公司的流程和条件。如果您有更多问题，欢迎随时提问。
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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