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2024-07-26 10:22:49
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注册公司是否需要先有地址？
根据工商局的规定，想要注册公司必须要有一个可供营业执照注册的地址。这个地址可以是办公写字楼、商业用房，也可以是挂靠地址，但统一的要求是商业用房。
法律要求：公司注册地址是在公司营业执照上登记的“住址”，公司以其主要办事机构所在地为住所。公司地址一经登记即产生了公信力，若日后变更而未作变更登记，公司不得以变更的住所对抗第三人。
业务中心：公司的住所是公司开展各种业务的中心场所，公司不能没有住所，这就像国家不能没有领土一样。公司注册地址为公司设立的条件，是公司章程的绝对必要记载事项。
合同履行地点：在签订合同时，如果没有约定合同的履行地点，法律会提供一个相应规则。住所便成为解决这一问题的首要选择。《合同法》第61条的规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
法律文书送达地址：各类法律文书的送达，也多须送达至当事人的住所。
实际地址：使用实际的办公地址注册公司，通常是首选方案。
虚拟地址：如果没有实际的办公地址，可以使用虚拟地址注册公司。虚拟地址是指只能用来注册，不能实际上门办公的地址。这种地址一般都是在工商局备过案的，工商局认可的集中办公区。
根据公司法的规定，自2012年起，住宅一律不可以用来商用注册公司。因此，住宅注册公司是不可能的。商住两用房能否用于注册公司，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司；如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。
如果商住两用房不能注册公司，又不想花高额的租金租写字楼，通常推荐使用虚拟地址注册公司。虚拟地址一般情况下是提供包年检服务的，并且需提供房产证复印件、租房协议、租房发票这三样材料。虚拟地址的费用根据所属每个区的不同价格也有所差异，例如海淀区的地址一年在五千左右，朝阳区的一年六千等等。
注册公司必须要有地址，这个地址可以是实际的办公地址，也可以是虚拟地址。住宅一般不能用来注册公司，而商住两用房则需要看具体的规划用途。选择注册地址时，可以根据自身情况选择合适的方式，例如使用虚拟地址以降低成本。
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