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2024-07-26 10:22:15
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[民用住宅注册公司所需资料]民用住宅注册公司所需资料如下：
《住所(经营场所)登记表》。
住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
在企业设立登记的时候，需要在企业设立登记申请书上注明，并在房产证复印件上有房主的签字。
[公司注册的一般资料]公司注册的资料通常包括：
《公司设立登记申请书》由公司法定代表人签署。
《指定代表或者共同委托代理人的证明》由董事会签署。
由发起人亲自签署的或由会议的主持人与出席会议的董事亲自签字的股东大会或创立大会的会议记录相当于股东会决议。
全体发起人签署或者全体董事签字的公司章程。
自然人身份证件复印件。
董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件。
法定代表人任职文件及身份证件复印件。
住所使用证明。
《企业名称预先核准通知书》。
具体的流程包括：
到工商局去领取一张企业名称预先核准申请表，填写准备取的公司名称。
租房，租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。
编写“公司章程”，章程的最后由所有股东签名。
刻私章。
到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件一起交给工商局。大概5个工作日后可领取执照。
凭营业执照到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。
办理企业组织机构代码证，凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证。
去银行开基本户，凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。
办理税务登记。
申请领购发票。
需要注意的是，民用住宅注册公司还需要满足一定的条件：
《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
《高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定，业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。
民用住宅符合注册公司的场地条件包括：
办公室，写字楼。
商业住房，商住两用房。
地址挂靠，在政策允许的情况下，可使用挂靠地址。
住宅楼，需进行住改商。
民用住宅注册公司时，虽然有些民宅可以注册公司，但对于行业还是有所限制的，有些店铺并不适合开办在住宅小区中。另外就是开办在小区中的店铺要格外注意产生的污染和噪音等等问题，如果经营过程中对这些方面不加以注重，很有可能因为影响小区环境被查办。
民用住宅注册公司的基本流程为：
征得居委会同意或者业委会同意之后，街道镇政府盖章审批。
填写申请，做公示。
公示时间为10天，期间没有住户反对就可以了。
居委会或者业委会盖章通过，有的地方还需要街道办事处去办理。
办理公司的营业执照。
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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