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2024-07-25 09:25:50
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[普通住宅注册公司的相关规定]普通住宅能否注册公司需要根据具体情况来判断。一般来说，住宅可以注册公司，但应当经有利害关系的业主一致同意，还应当遵守法律、法规以及管理规约。居民楼居住用房，通常是绝对不可以注册公司的。若是商业用房或混用房，则有可能可以注册公司。
同时，每个地方工商局的要求不一样。大部分地方规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以，少数地方针对注册地址的要求没有那么严格，住宅一样可以登记。如果当地工商政策不允许用住宅房登记，则不可以注册。
申请人在申请登记注册时，将住宅楼改变为经营性用房作为住所的，应当符合国家法律法规的规定，除按照国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料。企业、个体工商户在设立登记或住所(注册地址)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：
《住所(经营场所)登记表》。
住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。
在企业设立登记的时候，如果注册地址是住宅，需要在企业设立登记申请书上，并在房产证复印件上有房主的签字。还需要准备以下材料：
《公司登记(备案)申请书》。
《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。
全体股东签署的公司章程。
股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件。股东为企业的，提交营业执照复印件。股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件。股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件。
董事、监事和经理的任职文件(股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件。
法定代表人任职文件(股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件。
住所使用证明。
《企业名称预先核准通知书》。
法律、行政法规和决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证件复印件。
公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关批准文件或者许可证件的复印件。
另外，商业用途的房产可以注册公司，例如酒店、商住公寓，写字楼，商铺等。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。
顺序：先名称核准，核准完在期限内开立银行账户，申请工商营业执照，申请公章、办理组织机构代码证、办理税务登记，办完了公司就可以合法运营了。
[公司地址的具体要求]1. 原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政府明确的部门出具产权证明。
使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。
使用科技园区(开发区)内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。
使用宾馆、饭店(酒店)作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店(酒店)的营业执照复印件作为住所(经营场所)使用证明。
使用人防工程作为住所的，提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。
使用核心各直属机构的房屋作为住所的，由核心各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明。
使用中、小学校的非教学用房作为住所的，由所在区县教委出具同意经营的意见。
经市商务局确认申请登记为社区便民菜店的，由所在街道办事处或社区综合服务核心出具同意使用该场所作为住所从事经营的证明。
房屋要进行相关的确认合法性后才能够办理注册公司。
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