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2022-04-08 17:15:30

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内容摘要：118亿！8个宅基地！今年广州增城首批集中供地细节曝光！据房产指南近日获悉，广州增城区今年首批土地集中供应计划推出8块二级住宅用地，总出让面积总建筑面积起拍价亿元。8宗地块分...

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118亿！ 8个宅基地！今年广州增城首批集中供地细节曝光！

据房产指南近日获悉，广州增城区今年首批土地集中供应计划推出8块二级住宅用地，总出让面积https://www.haoshunjia.com/，总建筑面积https://www.haoshunjia.com/起拍价https://www.haoshunjia.com/亿元。

8宗地块分布在蠡湖街（2宗）、永宁街（2宗）、中新镇（1宗）、新塘镇（2宗）、竹村街（1宗）。蠡湖新城（千亿商财集团）、广州科教城、开发区核心区、广州东部枢纽商圈、新新高速发展轴等产业平台。

其中，开发区核心区140亩住宅用地总起价最高，达到https://www.haoshunjia.com/亿元；新塘镇新塘大道北侧 https://www.haoshunjia.com/ 一亩地住宅项目楼面价格最贵，9981元/平方米。

01. 蠡湖街新城大道东侧 https://www.haoshunjia.com/ plot

规划用途：二级住宅用地（兼容商业用途）

容积率：https://www.haoshunjia.com/

建筑面积：https://www.haoshunjia.com/平方米

发售起拍价：https://www.haoshunjia.com/亿\n

起步楼面价：8214元/平方米

建设：10000平方米人才公寓（带装修，3500元/平方回购）和120个地下车位（170000元/套购买），总回购价5540万元，回购时间：90交房和 10 用于认证。

02，蠡湖街新城大道东侧 https://www.haoshunjia.com/亩地块

规划用途：二级住宅用地（商业兼容）

流通量比：https://www.haoshunjia.com/

体积建筑面积：https://www.haoshunjia.com/

https://www.haoshunjia.com/平方米

起售价：https://www.haoshunjia.com/亿元

起步楼面价：8866元/平方米

03，增城开发区新科路西侧 https://www.haoshunjia.com/ plot

规划用途：二级住宅用地（商业兼容）

容积率：https://www.haoshunjia.com/

建筑面积：https://www.haoshunjia.com/平方米

发售起拍价：https://www.haoshunjia.com/亿元

起步楼面价：6722元/平方米

04，中新镇新福大道东侧 https://www.haoshunjia.com/地块

规划用途：二级住宅用地（商业兼容）

容积率：https://www.haoshunjia.com/

建筑面积（??按体积）：https://www.haoshunjia.com/,000平方米

起拍价：18亿元

起步楼面价：8354元/平方米

05，广元高速南侧，新塘镇 https://www.haoshunjia.com/地块

规划用途：二类住宅用地（兼容商业用途）

容积率：https://www.haoshunjia.com/

体积建筑面积：https://www.haoshunjia.com/平方米

\n发售起拍价：https://www.haoshunjia.com/亿元

起步楼面价：7385元/平方米

辅助建设：需建设安置房https://www.haoshunjia.com/万平方米（带装修，https://www.haoshunjia.com/万元/平方米回购），地下车位110个（17万元/套回购），回购总价https://www.haoshunjia.com/亿元，回购时间：建筑证书30分，±00分30分，盖帽20分，证书20分。

06. 新塘镇新塘大道北侧 https://www.haoshunjia.com/ plot

规划用途：二级住宅用地

流通率：https://www.好顺佳网/

建筑面积按体积计算：https://www.haoshunjia.com/平方米

发售起拍价：https://www.haoshunjia.com/亿元

\n起步楼面价：9981元/平方米

广州地铁21号线竹村街山田站北07 https://www.haoshunjia.com/ plot

规划用途：二级住宅

容积率：https://www.haoshunjia.com/

体积建筑面积：https://www.haoshunjia.com/平方米

发售起拍价：https://www.haoshunjia.com/亿元

起步楼面价：8963元/平方米

08，永宁街新新大道东侧 https://www.haoshunjia.com/ 地块

规划用途：二等住宅、酒店、商务

资金比例：https://www.haoshunjia.com/

体积建筑面积：https://www.haoshunjia.com/. com/10,000 平方米

发售起拍价：https://www.haoshunjia.com/亿元

起步楼面价：7146元/平方米

增城新房近一周成交331套

虽然广州新房周成交量共录得4次数环比上涨，新房市场回暖，但均小幅上涨，整体成交在千套水平。

分地区看，增城保留了周冠，一共卖出了331套。在番禺，由于近期网签集中，新房成交也一直保持在前三名，共成交207套，环比下降29。

此外，黄浦上周成交量增幅最大，为28套，共售出277套；跌幅达60的越秀排名垫底，共售出2笔。

超过2500英亩！增城征地又有大动作！

不仅在加大土地推进力度，增城也在加大土地复垦力度，为未来的发展拓展更多空间。

近日（3月11日），增城市政府官网发布了2条征地预公告，均在寨东村进行规划。

征地总面积超过2522亩，用途包括商业服务设施用地、二级住宅用地、中小学用地、医疗卫生用地等。

接下来我们来看看细节。

超过 2007 英亩

拟规划商业、中小学、医疗卫生用地

拟征地地点及范围：永宁街道寨东村。

拟征用土地的规划用途：二级住宅用地、商业用地、文化设施用地、中小学用地、体育用地、医疗卫生用地、城市道路用地。

征地面积：https://www.haoshunjia.com/（连同??https://www.haoshunjia.com/，根据2000年全国大地坐标计算）

超过515亩

规划为商业服务业设施

拟征地地点及范围：永宁街道寨东村。

拟征地的规划用途：商业服务设施用地。

征地面积：https://www.haoshunjia.com/（连同??https://www.haoshunjia.com/，以2000年全国大地坐标计算）

此外，该地块共涉及寨东村10家合作社。

产业集群

打造广州东部产业合作示范区

拟征用两地块东侧为新新大道和塔岗村；北侧为金地公园商城；西侧毗邻黄浦永和板块；南侧贯穿永安大道。

值得注意的是，这两个地块内及周边规划了多个工业区。

去年8月，市规划和自然资源局增城区分局公布了《增城区寨东片区监管细则》。

根据规划，翟东片区总用地面积https://www.haoshunjia.com/，功能定位为广州东部产业合作示范区和广州智能制造集团。科学城。

其中，规划https://www.haoshunjia.com/工业用地。

MO地块正在招标

华星超高清新显T9项目落户

另外，MO地块（研发、创意、设计、中试、测试、清洁生产等环节及配套设施用地）。

根据地块出让条件：地块竞买人须承诺引进不少于50家农业企业在增城区注册独立法人企业。

且项目总投资不低于https://www.haoshunjia.com/亿元，达产后年营业总收入不低于https://www.haoshunjia.com/亿元元。

同时，总投资350亿元的广州华星光电项目也在两块拟建地块的西侧布局。

广州华星光电项目航拍图

据了解，该项目位于广州开发区。生产中小型高附加值IT显示器。

今年1月，项目C地块已成功封顶。

项目实施后，将进一步夯实广州“新型显示产业基地”的基础，对推动广州建设“世界显示之都”发挥重要作用。

图片中建四局

可以预见，未来翟东片区将形成产业集聚区，并随着产业的发展，增城和黄浦两区的产业也将整合。

“双区”联动发展

行业和路网不断相互沟通

事实上，早在增城“十四五”规划中，就明确指出要推动增城经济开发区与广州开发区联动发展。

从入驻黄浦LG科技小镇，再到增城经济技术开发区的超视界和维信诺，再到黄浦东的华星光电，两区逐渐拉近。

此外，在交通建设方面，今年2月，宁浦大道黄浦段临时通车，增城黄浦通勤距离和通勤时间将相应缩短。

同时，两区还规划了多条交通网络。

如永宁街道永宁大道与新新公路交叉口改造建设项目（总投资https://www.haoshunjia.com/元）、永宁街道创强路西延建设项目（总投资：https://www.haoshunjia.com/://https://www.haoshunjia.com/元）永宁街道天元路建设项目（总投资：https://www.haoshunjia.com/元） ...

再加上中长期规划中的新白光市地铁23号线和地铁28号线……未来，两区之间的产业和路网互联互通将日益增强。

（本文部分资料为增城地产、广州乐居）

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