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2024-06-25 10:33:02
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在探讨桂林商品房是否可以注册公司之前，根据中国的公司注册规定，一般的商业性质的房产（商业地产或商住地产）是允许用于注册公司的。住宅性质的房产，即商品房，通常情况下是不能作为注册地址的，因为它们主要用于居住而非商业运营。则取决于当地的政策和具体规定。
1.取得合法产权证明：如果商品房已经取得了《房屋所有权证》，那么需要提交产权人签字的房屋所有权证复印件。
2.开发商提供的文件：如果商品房是购买的商品房且尚未取得《房屋所有权证》，需要提交购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件，以及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。
3.租赁合同和证明文件：如果商品房是租赁的或开发商自用作为住所且尚未取得《房屋所有权证》，需要提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件，并提供租赁合同以及出租人的房屋产权证复印件。
4.居委会或业主委员会的同意证明：还需要提交申请人签署的将住宅改变为经营性用房的承诺的《住所（经营场所）登记表》，以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
1.地理位置和政策限制：并不是所有的商品房都可以用来注册公司，这取决于当地的政策和地理位置。有些地区的政策可能不允许使用商品房注册公司。
2.特定行业的限制：例如，如果公司打算从事产生油烟、废气、废水等污染物的行业，那么商品房是不能注册的。
3.周边居民的同意：如果商品房是住宅性质，想要将其注册为公司，通常需要得到邻居的统一同意，并到居委会取得业主委员会或居委会盖章的《关于同意将房屋改为经营性房屋的证明》。
1.桂林桂益房地产开发有限公司：位于桂林市中山南路30号龙坪新村28栋，注册资本为 万人民币，主要从事商品房开发、销售；自有房屋租赁。
2.桂林地弘房地产开发有限责任公司：位于临桂区临桂镇农贸市场对面、国道321线东侧，注册资本为 万人民币，主要从事房地产开发、商品房销售等业务。
虽然理论上桂林的商品房可以注册公司，但这需要满足一系列的条件，并且可能受到地理位置和政策的限制。在考虑将商品房注册为公司之前，建议咨询专业的法律顾问或工商注册代理，以确保符合所有必要的要求。同时，查看当地的最新政策和实例也是很重要的。
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