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2024-06-18 09:40:00
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根据最新的政策（时间：2024-06-01），在北京注册公司，注册地址的选择受到一定限制。以下是对相关政策的解读：
注册地址必须是非住宅房屋，且房产证上的房屋用途不能为“住宅、公寓、别墅”等。对于非住宅类房屋，规划用途为“办公或商业”的房屋可以直接注册；房屋用途为“科研、工业、其他”的房屋，需产权单位出具实际使用证明，方可用于公司注册。对于农村房屋，需要镇政府出具证明文件，方可用于公司注册。
每个注册地址只能注册一家公司。然而，对于那些房屋面积较大且可以分割出租或办公的房产，可以进行分割注册。分割注册的房产中，每家入驻企业的注册地址需详细到分割房号，且所有被分割房屋注册面积的综合不能高于被分割房产的总面积。具体来说，不同区域的政策如下：
朝阳区：办公用房需先到工商局备案，备案后方可出租。房产按照每30~50平方米可注册一家公司的标准进行分割。
西城区：按照每个单元30~50平方米的面积进行分割。注册时，如果是个人房产，需要在受理窗口出示房产证原件。
海淀区：每个分割单元的面积不能低于20平方米。若是个人房产，需要在受理窗口出示房产证原件。
大兴区：按照每个分割单元不低于30平方米的标准进行分割。如果是个人房产，需要出示房产证原件。
其他区域：不允许进行分割出租。
最后提醒，在注册公司过程中，请务必确保注册地址的合规性，以免因违规操作导致公司被列入异常名录，影响后续经营。希望以上信息能对您有所帮助。
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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