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2024-06-12 14:20:44
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在杭州，商品房是否可以用于注册公司取决于其性质和用途。一般来说，如果商品房的性质是商业或商用，那么它是可以用于注册公司的。如果商品房仅仅是住宅性质，那么通常情况下是不能用于注册公司的。
商住两用的公寓可以作为企业经营使用，也就是说，商住两用公寓可以注册公司（特殊行业除外）。
如果住宅想要转为商业用途，需要符合国家法律、法规和管理规定，并提供相关的文件和证明。例如，如果已经取得了《房屋所有权证》，则需要提交产权人签字的房屋所有权证复印件；如果购买的商品房还未取得《房屋所有权证》，则需要提交购房合同复印件和商品房预售许可证复印件等。
在某些特殊情况下，即使房屋是住宅性质，也可能被允许用于注册公司。例如，一些地方政府可能会提供免费租房补贴或免费地址，孵化器和产业园也有相应的租房补贴，房租非常便宜，这类注册地址需要提供的材料以园区为准。
在一般情况下，住宅是不能用于注册公司的，这是因为《民法典》第两百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规定，将住宅改变为经营性住房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
杭州的商品房能否用于注册公司，主要取决于商品房的性质和用途。如果是商住两用的公寓或是经过批准可以转为商业用途的住宅，那么是可以用于注册公司的。而在一般情况下，单纯的住宅是不能用于注册公司的。如果有疑问或不确定的情况，建议咨询专业的工商顾问或前往当地工商局进行咨询。
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