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2022-04-06 15:06:37
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成立物业公司需要什么条件，成立物业公司需要什么条件?
社区现在有一个特殊的物业管理企业,物业管理公司的责任很多,不仅将负责设备维护工作,还需要负责社区的安全,但这是收购房地产公司申办有关手续,那么成立物业公司需要什么条件呢，成立物业公司需要的条件是什么呢?
网友咨询:
成立物业公司需要什么条件，成立物业公司需要什么条件?
广东上大办事处杨伟松答:
一般条件包括:
(1)物业管理公司拥有或受委托管理一定面积的物业。
(二)有一定的注册资本。
(三)公司名称和章程符合规定。
(4)固定的办公空间和设施。
(五)必要的管理机构和人员。
(六)符合国家规定和政策的经营范围。
(七)能够独立承担民事责任。
《物业管理企业资质管理办法》第二条规定，中华人民共和国境内物业服务企业资质的申请和物业服务企业资质管理的实施，适用本办法。
本办法所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格的从事物业管理服务活动的企业。
广东上大办事处杨伟松分析:
物业置换的具体流程:
1、由业主委员会起草物业企业遴选方案;(适用于设有业主委员会的屋
2. 物业选择方案征求业主意见后，提交业主大会表决;
3.根据招聘计划，制定物业管理投标书;
4. 发布招聘公告;
5. 招标或公开招标应由物业公司进行评审和答辩。中标人确定后，应将中标结果报居委会、房管局(住房和城乡建设局产部和社区备案。中标企业确定后，业主委员会应当将其认证的物业服务合同的服务内容、范围、标准、价格等基本信息和主要内容，在物业管理区域的显著位置向所有业主公布。
在改变业主保障其知情权的方法:
1、在决定出租物业之前，需要召开业主大会。
2. 业主委员会将以某种方式向所有业主公布业主大会的决定。
3.在招标过程中，业主可以全程观察;
4. 招标结束后，所有业主都有知情权了解招标过程和评标报告;
5、一旦新物业公司确定，所有业主均有权了解相关协议及价格。
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