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2024-06-06 09:58:59
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根据最新的信息，杭州地区的居住商品房是不能直接用于注册公司的。这一规定主要是出于对商业活动与居住需求区分管理的考虑，以及为了保障住宅区的安静和秩序。然而，杭州对于商住两用房（即既可以用于居住也可以用于商业活动的房屋）的注册政策较为宽松，符合条件的商住两用房可以用于注册公司。
在杭州，公司的注册地址必须是商业、工厂、工业用地，或者是居住和商业用途的房屋。这意味着单纯的居住商品房因为其性质不符合要求，是不能用于注册公司的。不过，如果该商品房是商住两用性质的，且其产权证上的规划用途为商业或办公场所，则可以用于公司注册。
房屋性质：需要确认房屋是否为商住两用房。这种类型的房屋通常既有住宅的部分，也有商业的部分。
产权证规划用途：需要查看房屋的产权证上标注的规划用途是否为商业或办公场所。如果不是，那么该房屋就不能用于公司注册。
社区和物业同意：某些情况下，即使房屋是商住两用的，仍可能需要获得社区或物业管理方的同意才能用于注册公司。
办理相关手续：在确定房屋符合条件后，需要按照当地工商部门的要求提交相关文件和手续，如产权证明、租赁合同等。
杭州居住商品房不能直接用于注册公司。但如果商品房是商住两用性质，并且满足上述条件，那么就可以用于注册公司。不过，在准备注册之前，最好先向当地的工商行政管理部门咨询具体的政策和要求，以免因不了解规定而导致注册失败。
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