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2024-06-05 09:30:49
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根据最新的政策，广州商住楼是可以注册公司的。以下是详细的解释和条件：
根据《民法典》第二百七十九条和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释〔2009〕7号,2020年12月23日修正版)第十条，业主将住宅改变为经营性用房需要遵守法律、法规以及管理规约，并经有利害关系的业主一致同意。此外，《广州市人民政府办公厅关于进一步放宽商事主体住所经营场所条件的意见》(穗府办规〔2021〕2号)第三条细化了广州住宅注册公司的条件，明确了广州住宅注册公司的经营范围。
行业限制：从事电子商务、无实体店铺的网络交易服务、咨询策划、工业设计、股权投资、咨询代理等无污染、无安全隐患的行业可以用广州住宅注册成为公司住所、经营场所。
业主同意：需要得到房屋产权人或其授权经营管理方的书面同意，并经有利害关系的业主一致同意。
资料提交：需要提交《住所(经营场所)登记表》，产权证明资料（如《房屋所有权证》），以及住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
禁止行业：从事餐饮、娱乐、洗浴、生产加工、易燃易爆物品销售、存储等容易污染环境、扰民以及涉及人民生命财产安全的行业不可以用广州住宅注册成为公司住所、经营场所。
银行开户：虽然住宅楼作为公司的注册地址是允许的，但银行开户可能会有些麻烦。建议在附近有银行的地方注册，以便后续的银行开户流程。
广州商住楼是完全可以用来注册公司的，但需要符合一定的条件，并准备相关的证明文件。在注册之前，建议详细了解相关政策和要求，以确保顺利完成注册流程。
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